Velkommen til Frysjaveien 38H, en lys og moderne 3-roms fra 2025 med svært god intern beliggenhet i Frysjaparken

FRYSJAPARKEN - AGER

Lekker 3-roms fra 2025 i 3.etasje med vestvendt balkong. VV.inkludert. IN-ordning. Heis og Garasjemulighet*

Prisantydning3 920 000 kr

Totalpris: 7 414 446 kr
Omkostninger: 19 446 kr
Fellesgjeld: 3 475 000 kr
Felleskost/mnd.: 17 853 kr
Formuesverdi: 2 092 099 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 71 m² (BRA-i)
Bruksareal: 76 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 9 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 2025
Energimerking: A - Gul
Rom: 3
Tomteareal: 5 746 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 17 853,- pr. mnd. og inkluderer: renter på fellesgjeld, a-konto oppvarming (varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme på bad), forretningsførsel, kommunale avgifter, felles forsikring m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:
A-konto oppvarming: kr 781,-
Felleskostnader: kr 3 400,-
A-konto renter IN-lån: kr 13 672,-
A-konto avdrag IN-lån: kr 0,-

I tillegg faktureres kr 210,- per måned for garasjeplass. Forbruk ved lading faktureres utenom.

Borettslagets lån er avdragsfritt i 4 år. Frem til februar 2030 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr
kr 2 852,- pr. mnd, til kr 20 705,-. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Oppvarming (varmt forbruksvann og vannbåren gulvvarme bad) leses av og avregnes en gang i året.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 000,- pr. år. / 6 000 kwh. pr. år. Det er tegnet Norgespris.
Boligen er tilknyttet OBOS Nett som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift fra kr 249,- pr. mnd, avhengig av pakke, hastighet osv. Med OBOS Nett i veggen velger beboerne selv den kombinasjonen av TV og internett
som gir best kvalitet og pris, helt uavhengig av naboene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

3 920 000,00 Prisantydning
3 475 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
7 395 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 406,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 446,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
7 414 446,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 59

Bruksnr: 735

Borettslag-navn: Ager Borettslag

Borettslag-orgnummer: 931192396

Borettslag-andelsnummer: 75

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Garasje/P-plass

Heis

Kjæledyr tillatt

Parkett

Rolig

Sentralt

Turterreng

Lademulighet

Balansert ventilasjon

Visning

søndag, 22. mars

16:00 – 17:00

Legg til i kalender

mandag, 23. mars

16:30 – 17:30

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Frysjaveien 38H, en moderne 3-roms i populære Frysjaparken. Leiligheten sto ferdig i '25 og har høy standard.

Oppgradert HTH-kjøkken og 1-stavs parkettgulv
Nybygg garanti frem til 2030
Varmtvann og vannbåren gulvvarme på bad inkludert i felleskostnadene
Solrik, vestvendt balkong på 9 kvm med hyggelig utsyn
Godt med lagring i innvendig bod på ca. 2 kvm og kjellerbod på ca. 5 kvm
Mulig å kjøpe selgers garasjeplass m/lader
Heisadkomst fra garasje og inngangsplan
Mulig å leie gjesterom i BRL
Tilgang til 3 felles takterrasser, smørerom for ski og sykkelrom m/vaskestasjon
Tøffelavstand til Meny, apotek og frisør
Gangavstand til marka, offentlig kommunikasjon og Nydalen

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Visning

søndag, 22. mars

16:00 – 17:00

Legg til i kalender

mandag, 23. mars

16:30 – 17:30

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nærområdet

FINN-kode	454578540
Sist endret	16. mars 2026 12:32
Referanse	KR41.2629

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lekker 3-roms fra 2025 i 3.etasje med vestvendt balkong. VV.inkludert. IN-ordning. Heis og Garasjemulighet*

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Grefsen

Glenn Salomonsen

Marthe Petersen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Grefsen

Glenn Salomonsen

Marthe Petersen

Bildegalleri

Lekker 3-roms fra 2025 i 3.etasje med vestvendt balkong. VV.inkludert. IN-ordning. Heis og Garasjemulighet*

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Grefsen

Glenn Salomonsen

Marthe Petersen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Grefsen

Glenn Salomonsen

Marthe Petersen

Annonseinformasjon