Enderekkehus med garasje - Grenser til Østmarka - Svært god intern beliggenhet i barnevennlig miljø - Utbyggingsmulighet

Rekkehus
BRA-i:
2. etasje: 45 kvm Stue/kjøkken og trapperom
1. etasje: 58 kvm Vindfang, hall m/trapp, bad/vaskerom, bod og 3 soverom
BRA-e:
1. etasje: 8 kvm Bod
TBA:
2. etasje: 12 kvm Terrasse- og balkongareal

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Internett 250,-
Felleskostnader 8 381,-
Endring av felleskostnader: Indeksreguleres normalt årlig og de ordinære felleskostnadene øker med 5 % fra januar 2026. (Økte sist med 4 % fra januar 2025). Eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte boliger (innkreves sammen med felleskostnadene) Låneopptak: På sikt må påregnes låneopptak ifb. garasjene Rehabilitering/større vedlikehold: Maling gjennomføres 2024/2025/2026 og finansieres over driften. Fukt i krypkjellere utbedres av borettslaget (nye tiltak vurderes der det forsatt er problemer). På litt lengre sikt (ca. 2027-2030) må det også gjøres noe med garasjene.

7 600 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
59 925 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
7 659 925 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 796 (Omkostninger totalt)
21 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
24 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
7 669 721 (Totalpris. inkl. omkostninger)
7 681 621 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
7 684 421 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.