Moderne 2-roms andelsleilighet m/​innglasset balkong og hageflekk - nyere kjøkken og bad(2022) - Parkering m/​el-billader

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Gebyr forkjøpsrett belastes i sin helhet kjøper uavhengig om forkjøpsrett benyttes eller ikke.

Felleskostnadene er kr. 6 864,- pr. mnd. og inkluderer: varmtvann, bygningsforsikring, tv/internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift og vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjeld m.m.

Kapitalkostnader er pr. 25.02.2026 (renteutgifter og avdrag) kr.

Ett av borettslagets lån er avdragsfritt og frem til november 2026 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med kr. 250,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i felles kostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Borettslaget har avtale via Elaway for lading av el-bil, faktura for forbruk faktureres direkte til beboer.

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 150 000,00 Prisantydning
452 036,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 602 036,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 621 288,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.