Salg av kontraktsposisjon | Ny, lekker 2-roms selveierleilighet med sørvestvendt markterrasse. Est. ferdig juni 2026

Ås

Ås/Ski-Ny lekker 2-roms. kr. 0,- forskudd. Sørvestvendt markterrasse på 13m². Beliggenhet midt i Ås sentrum. OT 23/6-26

Prisantydning3 450 000 kr

Totalpris: 3 524 395 kr
Omkostninger: 74 395 kr
Felleskost/mnd.: 1 987 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Selveier
Soverom: 1
Internt bruksareal: 41 m² (BRA-i)
Bruksareal: 44 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 13 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 2026
Rom: 2
Tomt: Eiet

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 41 kvm Leilighet
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm Kjellerbod
TBA:
1. etasje: 13 kvm Markterrasse

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inneholder kostnader til vaktmester, forsikring (ikke innbo), renhold, forretningsfører, bredbånd/TV mv. Kostnadene er estimert avhenger av sameiets beslutning om servicegrad. Kommunale avgifter samt oppvarming og varmt tappevann blir målt og fakturert etter forbruk i tillegg til felleskostnadene.

Fellesutgifter er basert på et foreløpig budsjett fra forretningsfører og vil i nye bygg normalt være lavt i mange år fremover grunnet lave fremtidige vedlikeholdsbehov.

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Fellesutgifter er stipulert til de beløp som fremkommer av vedlagte budsjett for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Kostnader til oppvarming og vannforbruk avregnes etter sameiebrøk. Det tas videre forbehold om at kommunale avgifter kan bli fakturert direkte til hver seksjonseier fra kommunen.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.

Selger har engasjert Usbl som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Utkast/forslag til sameievedtekter er utarbeidet. Det samme gjelder budsjett for første driftsår. Det tas forbehold om endringer i disse fra Utbyggers side.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi Kr. 14 320
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545
3: Tinglysningsgebyr pant: Kr. 545
4: Stiftelse av sameiet: Kr. 3 000
5: Startkapital til sameiet: kr. 5 985
6: Transportgebyr til utbygger: Kr. 50 000

Totale omkostninger: Kr. 74 395

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 3 524 395

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3218

Gårdsnr: 54

Bruksnr: 52

Seksjonsnr: 8

Fasiliteter

Takterrasse

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjæledyr tillatt

Parkett

Sentralt

Balansert ventilasjon

Visning

Salg av kontraktsposisjon: Leiligheten er under oppføring og det er ikke tilgang på selve leiligheten/byggeplass. Det er mulig å gjennomføre en digital visning på Teams for en gjennomgang av spørsmål. Konferer med megler for ytterligere informasjon og en hyggelig prat.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Dette er et salg av en kontraktsposisjon vedrørende leilighet C-102 i prosjektet Neo. En arealeffektiv 2-roms selveierleilighet med sørvestvendt markterrasse. Prosjektet Neo ligger sentralt til ved Ås stasjon. Byggene blir formet som en hestesko med en trivelig bakgård med gress, benker, planter, trær og lekeapparater. Det er gode bussforbindelser til andre deler av distriktet, og togstasjonen ligger et stenkast unna. Derfra er du på Oslo S i løpet av 19 minutter.

- Overlevering den 23.06.2026
- 2-roms selveierleilighet
- Sørvestvendt markterrasse på hele 13 m²
- Stilrent kjøkken fra HTH oppgradert med hvitevarer
- 1-stavs parkett
- Energivennlig og godt isolert
- Kr. 0 i innskudd ved kontraktsinngåelse
- Utbyggergaranti
- Kjellerbod
- Felles takterrasse
- Sentralt ved Ås stasjon
- 19 min fra Oslo S med tog
- 35 min med bil til Oslo

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Salgsoppgave

Visning

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	453750721
Sist endret	26. apr. 2026 12:23
Referanse	RCOPS3.2630

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Ås/Ski-Ny lekker 2-roms. kr. 0,- forskudd. Sørvestvendt markterrasse på 13m². Beliggenhet midt i Ås sentrum. OT 23/6-26

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Martin Killi Arnesen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Martin Killi Arnesen

Bildegalleri

Ås/​Ski-Ny lekker 2-roms. kr. 0,- forskudd. Sørvestvendt markterrasse på 13m². Beliggenhet midt i Ås sentrum. OT 23/​6-26

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Martin Killi Arnesen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Røisland & Co Eiendomsmegling AS

Martin Killi Arnesen

Annonseinformasjon

Ås/Ski-Ny lekker 2-roms. kr. 0,- forskudd. Sørvestvendt markterrasse på 13m². Beliggenhet midt i Ås sentrum. OT 23/6-26