Tinnheia - Pen og romslig 3-roms andelsleil. m/​stor innglasset balkong og parkeringsplass i felles garasje m/​el-billader

Leiligheten er tilknyttet Gullv 8 Borettslag. Borettslaget består av Gullveien 6A, Gullveien 8A-C, Gullveien 10A-D og 12A-C. Forretningsfører er Sørlandets boligbyggelag tlf. 38 07 90 70 og styreleder er Thor Øystein Solli, tlf. +47 91825094. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er i utgangspunktet ikke tillatt, men styret kan ikke nekte uten saklig grunn. Dette må avklares med styret. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.   Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsrett er ikke forhåndsavklart, dette blir sendt for avklaring etter salg. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Det er en person som vurderer å gjøre forkjøpsretten gjellende.

Felleskostnadene er kr 7 488,- pr. mnd. og inkluderer: Driftskostnader, avdrag og renter av felleslån, Teilia TV / bredbånd og garasje.
Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig, siste registrerte endring 01.03.2026 m. tot. utg. i kr.: 7 488,-

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 683,-
Avdrag kr 2 259,-
Driftsutgifter kr 2 508,-
Tilleggsytelser:
Telia TV / Bredbånd kr 538,-
Garasje kr 500,-
Sum = kr 7 488,-

Driftsutgiftene inkluderer blant annet følgende:
Kommunale avgifter, eiendomsskatt, revisjon, styrehonorar, kontingent i boligbyggelag, lønn, arbeidsgiveravgift, kabel-tv, forsikring, strøm og renhold fellesareal, rådgivningstjenester og vedlikehold/serviceavtaler.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12-13 000,- pr. år. / 8 000 kwh. pr. år. (Det er tegnet Norgespris ut 2026)
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 538,- pr. mnd.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. (Eier har oppgradert til Telia fiber 750Mbit for 589,-)

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 490 000,00 Prisantydning
487 320,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 977 320,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 996 572,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------