Velkommen til Ture Nermans Vei 13!

Smiberget

Pen 3-roms i høy 1. etg. med nytt kjøkken fra 2024 | Bad oppgradert av BRL i 2019 | Solrik Altan | Balansert ventilasjon

Prisantydning3 290 000 kr

Totalpris: 3 711 880 kr
Omkostninger: 17 203 kr
Fellesgjeld: 404 677 kr
Felleskost/mnd.: 6 860 kr
Formuesverdi: 799 002 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 73 m² (BRA-i)
Bruksareal: 77 m²
Eksternt bruksareal: 4 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 10 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1972
Energimerking: C
Rom: 3
Tomteareal: 94 349 m²

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 73 kvm Gang, garderobe, bad/vaskerom, to soverom, kjøkken, stue
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm Bod i kjeller
TBA:
1. etasje: 10 kvm Altan

Forkjøpsrett

Andelseiere i borettslaget og deretter medlemmer i BOB BBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til nærstående familie. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst, og fristen for å melde interesse gikk ut 12.02.2026. Interessenter har meldte seg.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 6 860,- per måned. Dette inkluderer blant annet brensel (sentralvarme og varmt vann), grunnpakke TV og internett, felles byggforsikring, kommunale avgifter og eiendomsskatt, renhold/boss, samt renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld.

Felleskostnadene er fordelt slik:

Renhold/Boss: kr 90,-
Tv og internett: kr 400,-
Brensel: kr 839,-
Felleskostnader: kr 5 531,-

Styret jobber med et kortsiktig rammelån på 8 millioner kroner til vedlikehold av heiser, som skal nedbetales over to til tre år. Styreleder informerer: Hvor mye av lånet som skal tas ut er ikke bestemt enda. Styret ønsker å holde dette til et minimum og planen er at dette skal betales tilbake over kort tid.
Alt lån borettslaget tar opp vil påvirke fellesgjelden. Det er ikke planlagt noe husleieøkning pga dette.

Borettslagets lån har fastrente frem til 30.12.2027. Etter denne datoen kan en renteendring påvirke felleskostnadene.

Omkostninger

3 290 000,00 (Prisantydning)
404 676,52 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 694 676,52 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

7 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)* (valgfritt))
8 213,00 (Forkjøpsrettsgebyr)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 303,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
17 203,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))

--------------------------------------------------------
3 703 979,52 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
3 711 879,52 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))

--------------------------------------------------------

Eiendommen er forhåndsutlyst på forkjøpsrett. Kjøper vil belastes for denne kostnaden, uavhengig av om kjøper benytter seg av forkjøpsrett.

Medlemsskap i BoB kommer evt i tillegg.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 22

Bruksnr: 193

Borettslag-navn: Smiberget Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948946645

Borettslag-andelsnummer: 10

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Turterreng

Balansert ventilasjon

Visning

tirsdag, 10. mars

16:30 – 17:15

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Ture Nermans Vei 13!

En oppgradert og innflyttingsklar leilighet med nærhet til det meste.

Her i Fyllingsdalen bor du i et stille og fredelig nabolag med en enkel hverdag. Du har søndagsåpen butikk kun ett minutt unna og flotte turmuligheter rett utenfor døren. Fra stuen er det utgang til en overbygget altan. Leiligheten er del av et veldrevet borettslag og passer perfekt for deg som vil flytte rett inn uten å tenke på oppussing.

Høydepunkter:
Stilrent Ikea-kjøkken fra 2024
Moderne bad fra 2019, oppgradert i regi av borettslaget
Soverom pusset opp i 2023
Altan på ca 10 m² med gode solforhold
Nye stuevinduer fra 2024
Balansert ventilasjon
Varmtvann og varme inkludert
Kort vei til Oasen, dagligvarebutikk, buss og turområder
TV og internett er inkludert i felleskostnadene

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Dronevideo

Visning

tirsdag, 10. mars

16:30 – 17:15

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Dronevideo

Nærområdet

FINN-kode	453609061
Sist endret	04. mars 2026 08:58
Referanse	02260017

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Pen 3-roms i høy 1. etg. med nytt kjøkken fra 2024 | Bad oppgradert av BRL i 2019 | Solrik Altan | Balansert ventilasjon

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Himla Eiendomsmegling

Anne Mette Fotland

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Himla Eiendomsmegling

Anne Mette Fotland

Bildegalleri

Pen 3-roms i høy 1. etg. med nytt kjøkken fra 2024 | Bad oppgradert av BRL i 2019 | Solrik Altan | Balansert ventilasjon

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Himla Eiendomsmegling

Anne Mette Fotland

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Himla Eiendomsmegling

Anne Mette Fotland

Annonseinformasjon