Rimelig 2-roms leilighet på Falkum i 1. etasje. Trivelig borettslag og sentralt. Gode solforhold.

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 49 kvm Entré/gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken, soverom
BRA-e:
Underetasje: 6 kvm Bod i fellesareal
TBA:
1. etasje: 17 kvm Terrasse

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget.   Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter som er vedlagt i salgsoppgave.   For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap anbefaler vi å kontakte boligbyggelaget. Megler anbefaler å tegne medlemskap i boligbyggelaget, dersom man ikke allerede er medlem.

Av felleskostnader på kr. 5 750,- per 10.02.2026 er
kr. 361,- avdrag
kr. 520,- renter
kr. 4 869,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til sommer/vinterkostnader, lys/varme fellesarealer, renhold fellesarealer og kabel-tv/internett for dette borettslaget. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

VEDR. REHAB RØR/BAD/BEREDER - ØKNING FELLESKOSTNADER
Informasjonen nedenfor er innhentet fra tidligere salgsoppdrag i borettslaget.

Borettslaget har vedtatt bytte av bad, rør og beredere som vil påvirke fellesgjeld og felleskostnader, med oppstart av prosjektet i januar 2026.

Styreleder opplyser om følgende, den 06.01.2026:
"Det en del sikkert lurer på er om det blir økning i fellesutgifter 1.1.2026, og det gjør det ikke. Økningene på grunn av prosjektet kommer gjennom året, med en måneds varsel. Vi legger opp til kr. 500 i april, juli og oktober.
Når alt er ferdig blir egentlig 1000 til, men styret går inn og dekker beløpet for alle i ett år, så den siste 1000-lappen kommer ikke før ca. 1.1.2028.

Arbeidet vil starte i januar, og de regner med å være ferdige i løpet av ett år. Det var beboermøte 8.12 og har du spørsmål rundt prosjektet, så kontakt Geir ved GBBL (gh@gbbl.no/90046901). Alle vil bli innkalt til møte med utbygger i god tid før deres bad/rør skal renoveres.

Ettersom vi har hatt en del lekkasjer og andre uhell, så er vår forsikring blitt vesentlig dyrere de siste årene. Dette regner vi med å få senket når alle rør er nye, bad nye og beredere plassert i kjelleren."

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

1 450 000,00 (Prisantydning)
130 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 580 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
260,00 (Grunnboksutskrift kjøper)
545,00 (Tinglysning pantedokument ANDEL)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte ANDEL)
--------------------------------------------------------
1 350,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
1 581 350,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 
Kr 6 000 (Boligkjøperforsikring - valgfritt)
Kr 7 350 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring)
 
Kr 8 800 (Boligkjøperforsikring Pluss - valgfritt)
Kr 10 150 (Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss)
 
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 8 406,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.