Lys og trivelig 3-roms leilighet | Solrik balkong med pen utsikt | Veletablert boligområde | Nært populære turområder

3-roms andelsleilighet
BRA-i:
3. etasje: 69 kvm Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom
BRA-e:
Kjeller: 4 kvm
TBA:
3. etasje: 9 kvm Terrasse- og balkongareal

Ansiennitetsregler: 1 - Andelseiere i borettslaget 2 - Felles ansiennitet 2 - Medlem i Helgeland BB Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Det er to måter å avklare forkjøpsrett på. Forhåndsavklaring Fastprisavklaring Forhåndsavklaring: Ved forhåndsavklaring kunngjøres boligen før den er solgt, og de som er interessert i boligen må melde seg innen en gitt frist. Etter at bud er akseptert, avklares forkjøpsretten ved at MOBO henvender seg til de som har meldt interesse og spør om noen ønsker å benytte sin forkjøpsrett. Ved en slik henvendelse må det raskt, og med bindende virkning, tas stilling til om forkjøpsrett gjøres gjeldende. Ny melding om forkjøpsrett: Hvis det går mer enn 3 mnd før boligen blir solgt, vil boligen bli kunngjort for medlemmene på nytt og ny melding om forkjøpsrett må sendes MOBO. Fastprisavklaring: Ved fastprisavklaring er boligen solgt før den kunngjøres for våre medlemmer. Når boligen er kunngjort til fast pris, er melding om forkjøpsrett som er levert innen meldefrist forpliktende. Det er da plikt om å overta boligen hvis ingen med bedre ansiennitet har meldt seg innen meldefristen. For ytterligere spørsmål i sakens anledning, ta kontakt med meglerforetaket.

- Totalbeløp felleskostnader: Kr 7 909,- pr. mnd.
- Fellesutgifter: Kr 5 696,-
- Strøm Ormenget: Enhet: 19/66 ( 13 - 66): Kr 200,-
- Garasje nr. 130 ( 47 - 121 ): Kr 722,-
- Vask fellesareal ( 96 - 66 ): Kr 127,-
- Sentralvarme leil. 66 ( 59 - 120 ) Kr 1 164,-

Felleskostnadene dekker bl.a. lønn vaktmester, andre lønnskostnader, personalkostnader, refusjoner, styrehonorar, forretningsførerhonorar, HMS-lisens, teknisk/juridisk rådgivning/andre tjenester, kontingent boligbyggelag, drift/vedlikehold, drift/vedlikehold garasjer og motorvarmere, kabel-TV/Internett, forsikringer, kommunale avgifter, festeagift, felles strøm, strøm el-bil ladding, fjernvarme, vedlikehold varmeanlegg/tineanlegg, renhold fellesareal, verktøy, driftsmateriell, inventar, kontorrekvisita, trykksaker, telefon og porto, drift maskiner, andre driftskostnader, tap og fordringer samt avskrivninger.

- Planlagt økning felleskostnader: Styret i AL Ormenget borettslag har vedtatt å øke de månedlige fellesutgiftene gjeldende fra 1. januar 2026. Felleskostnadene økes med 4%.
- Endringsvarsel felleskostnader: Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.
- Andre relevante opplysninger: Sikring mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Styret i AL Ormenget borettslag har vedtatt å øke de månedlige fellesutgiftene gjeldende fra 1. januar 2026.
Felleskostnadene økes med 4%
Sentralvarmeavgiften er øket med 5%.
Vasketillegget økes fra kr 121,- til kr 127,- pr. mnd.
Garasjeleie økes med 3% fra kr 701,- til kr 722,- pr. mnd.
Motorvarmeruttak økes med 3% fra kr 103,- til kr 106,- pr. mnd.
Bobil/caravanparkering økes fra kr 350,- til kr 750,- pr. år.

Bakgrunn for styrets vedtak er:
Konsumprisendringer
? Generell prisstigning 3%
Kommunale gebyrendringer fra 01.01.2026
? Vann og avløp forutsettes øket med 12%
? Renovasjon forutsettes øket med 5%
Sikring av god likviditet med tilstrekkelige disponible midle

3 200 000,00 (Prisantydning)
126 193,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 326 193,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 327 283,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.