Rekkehus med 4 soverom og 2 bad i barnevennlig område med terrasser og garasje. Totalrenovert i 2026.

Om boligen

Rekkehuset ligger i et fint og rolig borettslag på Gamlegrendåsen.
Boligen er totalt oppgradert og ferdigstilt i 2026 og går over 2 etasjer.

Innhold 1. etg:
Romslig flislagt entré med god plass til garderobe/oppheng. Flislagt bad med varmekabler, dusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt ny varmtvannsbereder. Åpen stue/kjøkkenløsning med nytt kjøkken og integrerte hvitevarer. I stuen er det mulighet for å sette inn ovn/peis.

Innhold 2.etg:
4 romslige soverom, gang og flislagt bad med varmekabler og dusj.

Boligen er oppgradert og ferdigstilt i 2026 og er nå klar til innflytting:
-Røranlegget er oppgradert til rør-i-rør system.
-Ny varmtvannsbereder og nytt vanninntak er montert.
-Det elektriske anlegget er betydelig oppgradert.
-Det er montert ny varmepumpe.
-Begge badene er bygget etter dagens standard, med nye sluk, membran og riktig fall.
-Begge bad har flislagt både gulv og vegger, og all innredning er nytt.
-Begge badene har nye varmekabler i gulv.
-Det er satt inn helt nytt og større kjøkken med kjøkkentøy og nye hvitevarer.
-Det er flislagt gulv i inngangsparti.
-Stue, kjøkken og alle soverom har fått nytt laminatgulv fra Berry Alloc.
-Alle vegger er helsparklet og malt for å få moderne slette flater.
-Alle innerdører og karmer er skiftet ut.
-Hele taket ble skiftet i regi av borettslaget (2018)
-Alle vinduer og dører ble skiftet i regi av borettslaget (2018)

Uteområdet består av to terrasser, en ved inngangspartiet og en utenfor stuen. Begge har fått nytt terrassedekke. I tillegg har boligen et lite gressareal foran terassene. I Thorstein Stenbeks vei kan du nyte solen fra tidlig formiddag til sen kveld.

Boligen har også en utvendig bod for ekstra oppbevaringsmulighet.
Det medfølger egen garasje i fellesanlegg, samt stor gjesteparkering.

Takst/tilstandsrapport ligger i salgsoppgaven som du finner her i annonsen.

Beliggenhet

Fra boligen er det gåavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole og friområder, samt kort avstand til dagligvarebutikk og sentrum med de fleste fasiliteter.
Lysløypen på Gamlegrendåsen og fotballbanen på Eilersløkka ligger kun et steinkast unna.

Annet

Eierskiftegebyr: kr. 6 725,- (betales av selger)
Forkjøpsrettsgebyr: kr. 8 406,- (betales av kjøper kun dersom forkjøpsrett benyttes)

Omkostninger

4 250 000 kr (Prisantydning)
489 354 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 739 354 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 748 644 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)