Lys og innbydende 3-roms i 3. etasje | Flott bad fra 2025 | Balkong og parkering | IN-ordning

Leiligheten er tilknyttet Alexander Kiellandsgate II Borettslag. Borettslaget består av 96 leiligheter. Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget. Dugnad samt trappevask må påregnes. Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold og søker styret om dette før man går til anskaffelse. Fellesvaskeri mot en månedlig kostnad på kr 250,- Påkostninger: Baderomsprosjekt med bakgrunn i nødvendig utskiftning av soilrør. Prosjektkostnad er estimert til 34 millioner og borettslaget har tatt opp lån gradvis over prosjektets gang. Ingen større påkostninger som er planlagt grunnet baderomsprosjektet. Styret opplyser om ingen planlagte påkostninger pt. Det er ikke budsjettert for andre større utgifter for de neste årene. Likevel må det gjøres noe med parkeringsplassene (estimert for ca 5 millioner) og muligens også takrenner. Parkeringsplassene er ønskelig å ta i 2026, men det vil være opp til nytt styre å avgjøre om det er en kostnad man må/kan ta. Utbedringen må vedtas på GF, men vil ikke bli lagt til GF for 2026. Takrenner er ønskelig å utsette så lenge som mulig, men tilstanden er dårlig og det kan hende de må tas i løpet av de neste fem årene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Fra og med mars 2026 øker felleskostnadene til kr 8 007,- per måned. Beløpet inkluderer kommunale avgifter, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, forretningsførsel, bygningsforsikring, grunnpakke TV/bredbånd, drift og vedlikehold, samt kostnad for motorvarmer.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fra mars 2026 er fordelt slik:

Felleskostnader: kr 5 348,-
IN avdrag: kr 580,-
IN renter: kr 2 052,-
Motorvarmer: kr 27,-

Borettslaget har IN-ordning på lånet.

Dette borettslaget har tilrettelagt for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning). Det vil si at hver enkelt andelseier helt eller delvis kan velge å nedbetale sin andel av borettslagets fellesgjeld til boligbyggelaget. Dette vil i så fall medføre en reduksjon av de månedlige felleskostnadene (andel av renter og avdrag på fellesgjelden). Nedbetalt andel av fellesgjeld knyttes til andelen og følger andelen ved et eventuelt salg.

Dersom fellesgjelden blir nedbetalt med IN-ordning, vil felleskostnadene være på kr 5 375 ,-

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 31.12.25-31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

4 500 000,00 Prisantydning
488 044,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 988 044,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 007 296,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.