DNB Eiendom v/Marianne Hem Sætre har gleden av å presentere Langmyrvegen 11!

Vallermyrene

Meget tiltalende, arealeffektiv 3(4)-roms leilighet i 2. etasje | Solrik balkong | 4 boder | Garasje | Lave omkostninger

Prisantydning2 050 000 kr

Totalpris: 2 307 612 kr
Omkostninger: 1 090 kr
Fellesgjeld: 256 522 kr
Felleskost/mnd.: 6 649 kr
Fellesformue: 51 074 kr
Formuesverdi: 573 137 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 66 m² (BRA-i)
Bruksareal: 101 m²
Eksternt bruksareal: 35 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 10 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1958
Energimerking: G - Oransje
Rom: 3
Tomteareal: 20 429 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 66 kvm Entré, bad, kjøkken, stue, 2 soverom
BRA-e:
Kjeller: 17 kvm 3 boder i kjeller og 1 på loft
TBA:
2. etasje: 10 kvm Balkong

Garasje
BRA-e:
1. etasje: 18 kvm Garasje

Forkjøpsrett

Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Felles forkjøpsrett 2 - Medlemskap i boligbyggelaget

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgiftene inkluderer renter/avdrag lån, revisjonshonorar, styrehonorar, arbeidsgiveravgift og lønnrelaterte kostn, forretningsførerhonorar, medlemskontingent, kontingent NBBL, sikringsfond felleskostnader, andre lønnskostnader, sommer og vinterkostnader, vedlikehold, kabel-tv, forsikring, kommunale avgifter, energi, strøm, verktøy, driftsmateriell, inventar, kontorrekvisita, tryggsaker, andre driftskostnader, bomiljø etc.

Felleskostnader:
Felleskostnader kr 5 067,-
Renter lån 1 kr 1 090,-
Avdrag lån 1 kr 492,-
Tilleggsytelser: Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 250,00 i Feb. 25) kr 0,-

Totalt kr 6 649,- pr mnd.

Felleskostnader er opplyst av forretningsfører. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Omkostninger

2 050 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
2 051 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4001

Gårdsnr: 46

Bruksnr: 726

Borettslag-navn: Bø 1 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 951497207

Borettslag-andelsnummer: 223

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Påkostet leilighet som ligger sentralt til på Vallermyrene ca 1,2 km fra Porsgrunn sentrumsgater med forretninger, cafèr/restauranter og gode kulturtilbud. Dagligvare rett over gaten. Gangavstand til barne-/ungdomsskole, videregående og Universitetet USN og Kjølnes idrettspark. Kort gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger og gode forbindelser. Fine turområder i nærmiljøet.

Dette kan du glede deg til:

Stue/spisestue med peisovn og endret planløsning (mulighet for soverom 3)
Stilrent IKEA kjøkken (2014)
Pent bad (2014)
Sørvestvendt balkong på 10 m²
Egen garasje (2016) medfølger
Meget god lagringsplass i 4 boder
Kabel-TV/bredbånd inkludert
Veletablert borettslag - Lave omkostninger

Husk å melde deg på til visning, velkommen!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	451799454
Sist endret	20. feb. 2026 16:25
Referanse	610260026

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Meget tiltalende, arealeffektiv 3(4)-roms leilighet i 2. etasje | Solrik balkong | 4 boder | Garasje | Lave omkostninger

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Marianne Hem Sætre

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Marianne Hem Sætre

Bildegalleri

Meget tiltalende, arealeffektiv 3(4)-roms leilighet i 2. etasje | Solrik balkong | 4 boder | Garasje | Lave omkostninger

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Marianne Hem Sætre

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Marianne Hem Sætre

Annonseinformasjon