"Rekkehusfølelsen". 4-roms endeleilighet m/​trappefri adkomst, markterrasse, heis og garasje. Moderniseringsbehov!

Felleskostnadene er kr 8 699,- pr. mnd. og inkluderer: fjernvarme, tv, trappevask, nedbetaling av andel fellesgjeld, vedlikeholdsfond, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og fellesutgiftene øker med 4 % fra 01.07.2026 (utgjør ca. kr 119,- for denne andelen) og felleskostnader for p-plass øker med kr 50,- pr. mnd.

Felleskostnadene fordeles slik:
Fellesutgifter kr 2 972,-
Vedlikeholdsfond kr 253,-
Parkeringsplass kr 450,-
Lån opprinnelig kr 2 054,-
Lån rehabilitering kr 2 970,-

Det er IN-ordning på borettslagets felles lån, noe som gjør at andelene kan nedbetale/innfri sin andel av fellesgjelden individuelt. Ved innfrielse av begge lån vil fellesutgiftene reduseres med tilhørende kapitalkostnader. Disse utgjør pr. 31.12.2025 kr 5 024,- ref. ovennevnte fordeling fra forretningsfører, noe som ville gitt fellesutgifter på kr 4 342,- ved full innfrielse. For informasjon om betingelser for ordningen henvises til avsnitt om fellesgjeld.

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune, men dette tilkommer ikke på denne boligen pt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24 000,- pr. år.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 01.10.2025-31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett, og en grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Dekoder medfølger iht. selger.
Flexavtale med 100/100 Mbit/s og 30 TV-poeng som standard oppsett. TV-poengene kan brukes til å velge blant strømmetjenester og kanaler; blant andre Netflix, HBO Max, Viaplay og TV 2 Play.
Du kan velge flere TV-poeng (opptil 110) og lavere hastighet på internett eller, færre/0 TV-poeng og mer hastighet på internett (opptil 500 Mbit/s). Dette kan beboer selv velge og bestille hos Telia.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 850 000,00 Prisantydning
825 825,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 675 825,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 686 865,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.