Bildegalleri
Slik ser det ut i dag. Nysnø i april!
Småbruk ved Kotsøy
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Gårdsbruk/Småbruk
- Eieform
- Selveier
- Soverom
- 5
- Bruksareal
- 321 m²
- Byggeår
- 1900
- Rom
- 12
- Renovert år
- 2025
- Tomteareal
- 434 000 m² (eiet)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Idyllisk småbruk (Sørlia) ved Kotsøy til salgs. Stort hus bestående av to boenheter, stor garasje med fyringsanlegg til vannbåren varme, koie i Synnerdalen og to skogteiger i tillegg til hovedeiendommen.
Største endringer siden vi kjøpte i 2021:
Ny og utvidet garasje
Fyringsanlegg med vannbåren varme
Oppussing av sokkel
Ny drenering
Revet falleferdig låve, men bevart tømmerkasse som nå har torvtak
Om salget:
Vi selger med tungt hjerte, og som salt i såret har vi skjønt at kommunen vil prisregulere eiendommen. Vi selger derfor med en del tap, og prøver nå i første omgang å selge for 3,5 med så lite utgifter som mulig, dvs uten megler og takstrapport. Om interessen uteblir, får vi først ordnet en takstrapport, og i siste omgang forsøke å bruke megler.
Visning:
Vi ønsker gjerne å vise interesserte eiendommen litt mer grundig enn man får til på en times visning, så ta gjerne kontakt ved interesse.
Beliggenhet
Adkomst
Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader
Feier. Renovasjon. Eiendomsskatt
Vesentlige opplysninger
Oppført på starten av 1900-tallet. Kjeller med vegger av natursten, delvis støpt igjen. Støpt gulv i kjeller. Fasaden på huset med behov for oppussing, og bør etterisoleres. Tak av skifersten. Tett, men bør renoveres. Mange stener har falt av og blitt festet på nytt med ulike metoder i løpet av årene før vi tok over, . For plantegninger se filen "Tegninger for godkjent byggesøknad".
Boenhet 2:
Påbygg til det eldre bygget oppført i 1977. Vi har pusset opp kjelleren, og den har nå et veldig fint bad, soverom, teknisk rom, ekstrarom (mangler større vindu for å bli godkjent som soverom) og trapp/gangrom. Hele kjelleren her har vannbåren varme. For plantegninger se filen "Tegninger for godkjent byggesøknad".
Elektrisk anlegg:
Boenhet 1 hadde allerede oppgradert EL-anlegg når vi tok over, så vi har oppgradert sikringsskap i boenhet 2. Det er også lagt ned ringjording.
Drenering:
Vi har lagt ny drenering rundt bolighuset i 2023
Vann:
Vannet kommer fra en brønn som ligger et stykke unna huset. Den forsynte tidligere tre gårder her, men pr nå er det kun dette huset som henter vann derfra.
Garasje:
Vi har mer en doblet størrelsen på garasjen med et solid påbygg i 2023. Det er to porter på gammeldelen av garasjen, og en ny større port på påbygget. I påbygget står også fyringsanlegget med en Atmos 50 DC-S og en akkumulatortank på 4m3.
"Låven":
Vi har revet låven som stod her når vi kjøpte, men latt tømmerkassen bestå. Denne har nå fått et flott nytt torvtak, men mangle pr nå gulv.
Verkstedet:
200 meter mot veien ligger det gamle verkstedet (som igjen er det gamle lagerbygget til kooprativen som var nede på Kotsøy). Flott bygg, men kledningen trenger litt kjærlighet.
Koie i Synnerdalen:
Med gården hører det til en liten koie i Synnerdalen. Denne har vi ikke hatt tid til å bruke selv, men den har vært leid ut med stort hell, særlig til jegere på høsten. Vedbod og utedo tålte ikke ekstremværet Amy i fjor høst, og det ble rett og slett slengt på hodet over gjerdet.
Markaplassen:
Den ene teigen som hører til gårdsbruket kalles Markaplassen og har ei fin slåtteeng.
Ta kontakt med selger for komplett informasjon
Nærområdet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.