Kirkegata 4, Gjøvik

Adresse

Kirkegata 4
2821 Gjøvik
3. etasje

Matrikkel

Gnr. 67 bnr. 635 snr. 6, andelsnr. 24 i Sentrum park borettslag med orgnr. 991381503 i Gjøvik kommune

Type, eierform og byggeår

Leilighet Borettslag, oppført i 1985

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 3, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 55 kvm, BRA-i: 55 kvm

Leiligheten har kun en etasje med 55 kvm BRA / P-ROM

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '55 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 55 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal)

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

- BRA-i: 55 m² (stue, kjøkken, to soverom, vaskerom, bad)

Garasje
Leiligheten har ikke garasjeplass.

Leiligheten har bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 134 kvm, Eierform: Fellestomt

Diverse opplysninger

Borettslag: Sentrum park borettslag, Orgnr.: 991381503
Leilighetsnr.: 307, Andelsnr.: 24
Medlemskontingent: 900
Forkjøpsrettgebyr: 8406,25
Andelsbeløp: 5000
Andel fellesgjeld: 467113, Andel fellesformue: 45129, Total gjeld: 28563757,1, Total formue: 56933214, Oppdatert pr: 13.03.2025
Kommentar gjeld: Laget er et IN-lag.
Eierskiftegebyr betales av selger.
Forkjøpsrettsgebyr betales av borettslaget dersom kjøper ikke benytter forkjøpsrett, og ellers av kjøper.
Forkjøpsrett: Det gjelder forkjøpsrett i henhold til vedtektene
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).
Risikoforhold som fremgår av generalforsamlingsprotokoll:
Borettslaget har nylig hatt problemer med økonomistyring
Vinduer må skiftes (overskredet levetid)
Fasadeproblemer er påpekt

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept. Forkjøpsrettsgebyret på kr 8 406,25 betales av brl dersom forkjøpsrett ikke benyttes og kjøper dersom forkjøpsrett benyttes.

Prisantydning

1 750 000,- / Felleskostnader: 8 549,- pr. mnd

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Meglerpartner AS v/Ola Kjeldsberg
Takstdato : 30.05.2025
Teknisk (byggmassens) verdi : 3 800 000,-
Markedsverdi : 1 750 000,-
Teknisk verdi : 3 800 000,-
Formuesverdi : 609 763,-
Sekundær formuesverdi : 2 439 053,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2024

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Strømstøtteordning

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Pliktig medlemsskap i GOBB (Gjøvik og omegn boligbyggelag). Kr. 900 i medlemskontingent.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.