Attraktiv hyttemodell midt i fritidsparadis! Umiddelbar tilgang til flotte turmuligheter og fjellopplevelser året rundt.

Kort om eiendommen

Velkommen til Slåbakkene på Venabygdsfjellet -
et attraktivt tomteområde på Trabelia, midt i hjertet av Venabygdsfjellet.
Her får du skiløypene rett utenfor døra og storslått fjellnatur året rundt.

Venabygdsfjellet byr på fantastiske tur- og aktivitetsmuligheter sommer som vinter - fra langrenn i et snøsikkert og sammenhengende løypenett, til sykling, fotturer og fiske i høyfjellet.

Venabygdsfjellet ligger idyllisk til sør for Rondane nasjonalpark, mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen. Med en høyde på ca. 850-1000 moh. byr området på snøsikre vintre, frisk fjelluft og vidstrakt utsikt i alle retninger. Landskapet veksler mellom åpent høyfjell og lett bjørkeskog, og gir en lun og naturnær fjellfølelse året rundt.

Gode servicetilbud finner du i nærområdet, med populære spisesteder på Venabu og Spidsbergseter, samt dagligvare og hytteservice på Lundes. Ringebu sentrum ligger kun 20 minutter unna og byr på butikker, vinmonopol, togforbindelse og velkjente matopplevelser som Annis Pølsemakeri. Ønsker du å stå på alpint er Kvitfjell bare 30 min unna.

Slåbakkene er et ideelt valg for deg som ønsker en hytte i rolige, naturskjønne omgivelser - med helårsbruk, gode aktiviteter og ekte fjellfølelse.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen Polar 98 fra Nordlyshytter.

Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Polar 98 er en hytte med fremskutt front og fantastiske vindusløsninger - en perfekt hytte for utsiktstomter. Med Max som tilvalg får du mulighet til å utvide fronten ytterligere. Hytta har to soverom som ligger tilbaketrukket i tilknytning til entré, og to loftsrom på hemsen.

I tillegg byr hemsen på loftstue, med galleri til stuen i første etasje. Stue og kjøkken ligger åpent, men i klart definerte soner. Stuens fremskutte parti er imponerende med en takhøyde på 4,4 meter.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og priset modell. Se også 3D visning (link til høyre i annonsen) fra en visningshytte av modellen.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Polar 98 oppsatt på oppgitt tomt nr 4 og inkl. estimert pris på grunnmur og graving.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2026-tall, årlig økning må påregnes):
Byggesaksgebyr i kommunen, kr 46 700
Dokumentavgift + Panteattest og tinglysingsgebyr (se i totalpris i annonsen)
Andre kostnader ifb. bygging som tilkommer
Tiknytning VA , kr 66 440
Renovasjon og Byggestrøm estimert ca kr 55 000
Anleggsbidrag strøm, kr 15 000
Årlige kostnader og andre ekstra kostnader:
Årlig kostnad vann og avløp, kr 13 187
Brøyting/vedlikehold vei: ca kr 15 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med flislagt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torv
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Flislagt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Norema m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Tomtene er byggeklare.
Pilens plassering på kartet og areal er ca da tomtene ikke er oppmålt.

Beliggenhet

Venabygdsfjellet byr på aktiviteter- året rundt!
Venabygdsfjellet er et eldorado for aktive fjellentusiaster - uansett årstid. Om vinteren byr området på et av landets flotteste og mest snøsikre langrennsområder, med et stort nett av preparerte løyper i åpent høyfjellsterreng og lett bjørkeskog. Her kan du gå rolige turer eller lange fjellturer, blant annet i den kjente Trolløypa som strekker seg mot Sjusjøen. For alpint ligger Kvitfjell ca 30 min unna og Hafjell ca 50 min unna i kjøretid.

Sommer og høst åpner fjellet seg for varierte opplevelser med fotturer til kjente topper som Muen og Svartfjell, sykkelturer på seterveier og flotte fiske- og bademuligheter i fjellvann og elver. Terrenget er familievennlig, oversiktlig og perfekt både for korte turer og lengre dagsturer i høyfjellet.

På Venabygdsfjellet får du ekte fjellglede - storslått og tilgjengelig hele året.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Nordlyshytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 163,9 fra sept.2025. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales i henhold til kontrakt med grunnmursentreprenør.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Nordlyshytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.