Vesentlig oppusset 6-roms leilighet på 99m² | Leieinntekt pt kr 384 000,- per år | Overflater, kjøkken og baderom fra 21

BRA-i:
3. etasje: 39 kvm
2. etasje: 60 kvm

Felleskostnader er budsjettert å utgjøre kr. 2 502,- per måned. Felleskostnadene er budsjettert å inkludere kabel-tv/internett, felles byggforsikring, strøm i fellesarealer og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene er tiltenkt å fordeles på følgende poster:
- Felleskostn. drift per mnd: kr. 1932,-
- Kabel-tv / bredbånd: kr. 570,-

Nye eiere vil som utgangspunkt sitte i styret til sameiet. Sammen vil eiere av de 4 leilighetene i sameiet bli enige om hvilke kostnader som skal faktureres og hvilke avtaler som skal inngås. Vedlagte budsjett er satt opp av Tobb eiendomsforvaltning etter erfaringstall og skal være veiledende. Dersom ikke alle enhetene selges innenfor samme tidshorisont kan det medføre at en kjøper som har overtatt boligen, må inngå egne avtaler frem til sameiet er satt. Konf. megler ved spørsmål knyttet til dette.

Felleskostnader:
Driftsbudsjett er forslag og basert på mottatte opplysninger fra megler/utbygger.

Alle felleskostnader er fordelt etter brøk (BRA), foruten kabel-tv / bredbånd som fordeles flatt.

Startkapital på 7 000 kr til sameiet (pr seksjon) tas inn som en del av kjøpsomkostningene.

Revisjonskostnader er satt til 0kr, da sameiet ikke er revisjonspliktig.

Bygningsforsikringspremie er stipulert. Innboforsikring kommer i tillegg, og ordnes av hver enkelt seksjonseier.

Kabel-tv / bredbånd er estimert til 570kr/mnd for kollektiv avtale. Beløpet vil justeres når leverandør og løsning blir valgt. Det er ikke innhentet tilbud fra leverandør.

Ingen parkering på eiendommen.

Kommunale avgifter (vann,avløp,eiendomsskatt) og renovasjon er ikke inkludert i felleskostnadene og forutsetter dette blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte. Det er ikke budsjettert for felles strømutgifter, da seksjonene har egne målere og blir fakturert direkte.

Det er ikke budsjettert med drifts- og serviceavtaler.

Endringer i felleskostnadene:De fleste postene er satt opp med bakgrunn i erfaringstall og estimat. Det er budsjettert med lik forventet prisutvikling. Endringer i organisering, areal opp mot seksjonering eller uforutsette/større service og vedlikeholdsbehov vil medføre endringer i felleskostnadene

5 290 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
132 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))
7 000,00 (Startkapital til sameiet)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
140 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 430 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.
 
- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)
- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.