Lys leilighet i 5. etasje med romslig balkong +/​- flott beliggenhet og stort potensial

Om boligen

Arealeffektiv leilighet beliggende i byggets 5. etasje, med heisadkomst og ingen gjenboere. Leiligheten har et bruksareal på 31 kvm og byr på en svært attraktiv planløsning med et godt potensial.

Boligen selges som dødsbo. Leiligheten har behov for oppussing, og en av de mest spennende mulighetene er å flytte kjøkkenet ut i stua, slik at du kan gjøre om det nåværende kjøkkenet til et soverom. Dette er gjort i tilsvarende leiligheter i bygget.

Leiligheten har en romslig balkong med gode solforhold og utsyn. Med beliggenhet høyt i bygget og uten innsyn oppleves boligen lys og luftig.

Borettslaget byr på en rekke attraktive fellesfasiliteter som heis, felles vaskeri, vaktmester, bredbånd og mulighet for lading av elbil. Leiligheten disponerer i tillegg hele to boder som gir gode lagringsmuligheter.
I tillegg er oppvarming og varmtvann inkludert i felleskostnadene, noe som gjør økonomien mer forutsigbar. Leiligheten har lave strømutgifter.

Beliggenheten er meget god med kort vei til både T-bane, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud. Området byr også på flotte turmuligheter i nærområdet.

Beliggenhet

Denne leiligheten ligger usjenert og høyt i 5. etasje med vestvendt balkong, som gir sol fra tidlig ettermiddag til sen kveld på sommeren. Beliggenheten på Lambertseter gir kort gangavstand til T-bane, bussholdeplass og Lambertseter senter med alt av servicetilbud som dagligvare, apotek og treningstilbud. Området har også flotte turmuligheter ved Østensjøvannet og Østmarka. Perfekt for deg som ønsker en kombinert rolig og sentral beliggenhet!

Annet

Tillatt med dyr etter søknad til borettslaget.
Kjøp forutsetter medlemskap i OBOS. Det utlyses parallell forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget med meldefrist 23/2-26.
Fast parkeringsplass med lader kan søkes om, men det er ventelister. Fri gateparkering.

Omkostninger

2 850 000 kr (Prisantydning)
146 397 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 996 397 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 005 687 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)