Grua Hageby - Byggetrinn 1

Velkommen til Grua Hageby! Denne eiendommen har betegnelse 12-01, og ytterligere informasjon kan leses i salgsoppgaven.

Kort fortalt:
- Leveres med 3 4 soverom, 2 bad, privat hage og carport i tilknytning til boligen.
-Kjøkken fra anerkjente Drømmekjøkken.
-Smarthusløsning fra Kardia, som gir deg full kontroll over hjemmets tekniske funksjoner via mobilapp.
-Balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning
-Innvendig takhøyde på ca. 2,4 meter!

Ønsker du å skape et nytt hjem for familien i barnevennlige omgivelser? Ønsker du i slippe å tenke på vedlikehold til de neste årene? Rekkehusene passer perfekt for barnefamilier og for deg som ønsker en lettstelt bolig med plass til livet. Disse er over to plan, ca. 105 kvm, og kan leveres med 2 til 4 soverom, 2 bad, privat hage og det følger med carport i tilknytning til boligen.

Første byggetrinn er nå ute for salg og består av 24 boliger, fordelt på 10 rekkehus og 14 leiligheter.

Hver bolig i Grua Hageby leveres med 1 carport og en tilhørende uisolert sportsbod i bakkant. I tillegg er det planlagt gateparkering, som er inntegnet i utomhusplanen. I tilvalgsprosessen kan kjøper velge tilrettelegging for elbillader eller komplett elbillader, dersom det er ønskelig.

Boligen får balansert ventilasjon, samt elektriske varmekabler i baderom og entre. Rekkehusene leveres med sort stålpipe på tak, ildsted kan velges som tilvalg.
Eiendommen leveres nøkkelferdig, og du kan selv påvirke ditt nye hjem i tilvalgsprosessen ved kjøp i tidlig fase.

Ansvarlig megler

Stian Berglund
Eiendomsmegler/Partner

Oppvarming

Balansert ventilasjon, samt elektriske varmekabler i baderom og entre. Rekkehusene leveres med sort stålpipe på tak, ildsted kan velges som tilvalg.

Parkering

Hver bolig i Grua Hageby leveres med 1 carport og en tilhørende uisolert sportsbod i bakkant. I tillegg er det planlagt gateparkering, som er inntegnet i utomhusplanen.

I tilvalgsprosessen kan kjøper velge tilrettelegging for elbillader eller komplett elbillader, dersom det er ønskelig.

Carport og bod for leiligheter i bygg 9 og 10:
For disse leilighetene blir det oppført to separate carportbygg, hver med fem parkeringsplasser og tilhørende boder. Endelig plassering og fordeling vil fastsettes av utbygger på mest hensiktsmessig måte. Alle seksjoner vil få én carport og én bod.

Organisering og fordeling:
Carportene og bodene kan bli organisert enten som tilleggsdeler til boligseksjonene eller som fellesareal med tidsbegrenset vedtektsfestet bruksrett (inntil 30 år).

Utbygger forbeholder seg retten til å bestemme den endelige organiseringen, fordele plasser og gjennomføre eventuell overskjøting etter ferdigstillelse.

Dokumentavgiften for ideell andel i parkerings- og fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien, og overskjøting utføres av selger.

Parkeringsanlegg og fellesareal anses som overtatt, selv om hjemmel til realandelen ikke er overført på tidspunktet for overtakelse.

Universell utforming og tilpasning:
I tråd med eierseksjonsloven §26 skal sameiet sikre at parkeringsplasser avsatt til personer med nedsatt funksjonsevne faktisk er tilgjengelige for disse. Dette kan gjennomføres via en midlertidig bytteordning eller annen løsning ved behov. Styret vil kunne fastsette nærmere retningslinjer.

Dersom en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer parkeringsplass, kan det kreves at styret pålegger en annen seksjonseier uten særskilt behov å bytte plass.

Omkostninger for kjøper

kr. 5 490 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 9 820,- (Dokumentavgift)
kr. 3 000,- (Etableringsgebyr sameie)
kr. 260,- (Grunnboksutskrift)
kr. 5 000,- (Startkaiptal sameie)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 19 170,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 5 509 170,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.