Eiendom med stor tomt

Beliggenhet

Eiendommen ligger ca 10 km fra Leknes sentrum. Leknes er kommunesenter i Vestvågøy kommune. Her fins det svømmehall, kjøpesenter, skoler, ol.
Det er kort vei til turterreng, vikingmuseet på Borg, samt til Gravdal som har sykehus.

Beskrivelse

Kombinasjonsbolig med leilighet i kjeller, næring/kontor i 1.etg og bolig i 2.etg.
Byggeår er 1950 og bygningen ble tilbygget i 1974.
De fleste konstruksjoner er fra byggeår og det må påregnes omfattende renoveringer og fornyelser.
Det er påbegynt arbeid på bygningen flere steder innvendig som ikke er fullført.

På eiendommen ligger en garasje som er registrert som næring/verksted.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei inn på privat gårdsplass.

Bygninger på eiendommen

Kontor/administrasjonsbygning og verksted registrert som næring.

Lovlighet

Hovedbygning:
Det foreligger ferdigattest på nybygg av 25.11.1976 i kommunens arkiver.
Det foreligger ikke tegninger. Leilighet i kjeller fremkommer ikke i offentlige arkiver og er mest
sannsynlig ikke godkjent.
Det mangler brannskille mellom næring og boligdel.
Verksted:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger av 18.05.2023 som stemmer med dagens bruk.
Det foreligger ferdigattest garasje til næring av 02.07.2024.

Vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Eiendommen har avløp via septiktank med overløp til grøft. e.l.

Sammendrag av boligens tilstand

Boligen har fått flere TG2- Avvik som kan kreve tiltak, og TG3- Store eller alvorlige avvik.
Dette er grundig beskrevet i tilstandsrapporten som ligger ved salgsoppgaven.
Interessenter bes om å sette seg godt inn i denne.

Tomteforhold

Det er ukjent byggegrunn.
Ingen synlig fuktsikring eller drenering av mur under terreng.
Bygningen har betonggrunnmur.
Eiendommen ligger i flatt terreng.
Utvendige avløpsrør er av plast.
Det er septiktank med overløp til grøft.
Utvendige vannledninger er av jernrør.
Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Septiktanken er av glassfiber.

Annen info 5