Lokalmegler Kapil Sarna v/ DNB Eiendom presenterer Granbergstubben 26E (Digital illustrasjon).

Solgt

BJØRNDAL

4-roms over 2 plan på 106 m² BRA-i | Egen inngang og 2 bad | 2 solrike balkonger | Garasjeplass - Total oppussingsobjekt

Prisantydning2 990 000 kr

Totalpris: 3 023 072 kr
Omkostninger: 9 345 kr
Fellesgjeld: 23 727 kr
Felleskost/mnd.: 7 660 kr
Fellesformue: 26 425 kr
Formuesverdi: 1 264 789 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 106 m² (BRA-i)
Bruksareal: 112 m²
Eksternt bruksareal: 6 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 24 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1989
Energimerking: B - Lysegrønn
Rom: 4
Tomteareal: 49 546 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 56 kvm Stue, bad, gang og to soverom.
2. etasje: 50 kvm Entré, gang, kjøkken, soverom, bod og bad.
BRA-e:
2. etasje: 6 kvm Bod med et gulvareal på ca. 5,5 m². Grunnet skråtak er det kun 4 m² som er måleverdig og medberegnet i arealoversikten. Bod på enden målt til 1,66 m² og er medberegnet i arealoversikten som BRA-e.
TBA:
3. etasje: 10 kvm Utgang fra stuen til vestvendt balkong målt til 9,68 m².
2. etasje: 14 kvm Utgang fra stuen til vestvendt balkong målt til ca. 14 m².

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler eller USBL for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr. 01.02.2026 er kr. 7 660,- per måned som inkluderer TV/internett (grunnpakke), mnd.leie parkering, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift av borettslaget og nedbetaling av andel fellesgjeld.

Felleskostnader drift: kr 5 108,-
Avdrag IN-lån: kr 1 949,-
Renter IN-lån: kr 63,-
Tilleggsytelser: Restverdi varme kr 200,-
MND.LEIE BILPLASS plass 203 kr 230,-
Trappevask kr 110,-

Det forekommer individuell måling av fjernvarme hvor andelseierne blir fakturert månedlig av faktisk forbruk. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjelden/felleskostnader vil kunne endre seg ved økning av rentenivå (kapitalkostnader), økte energipriser/kommunale avgiter o.l. og evt. ved vedtak/endringer vedtatt på generalforsamling. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en månedes skriftlig varsel. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Nåværende fellesgjeld er forventet nedbetalt 01.02.2027. Totale felleskostnader er da etter dagens tall forventet å utgjøre kr. 5 648 pr. mnd. Fellesgjelden er tilknyttet IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Ta konakt med USBL direkte for mer informasjon.

Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 255,-

Omkostninger: kr. 9 345,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 176

Bruksnr: 389

Seksjonsnr: 1

Borettslag-navn: Granberg Brl.

Borettslag-orgnummer: 946 738 441

Borettslag-andelsnummer: 62

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Om boligen

4-roms over 2 plan på 106 m² BRA-i med egen inngang. Det er kort gange til bhg, skoler, matbutikker, idrettsanlegg, marka og kollektivtransport noe som skaper et balansert, familievennlig miljø der praktiske behov og livskvalitet går hånd i hånd. Boligen har et stort potensiale, perfekt for deg som vil skape ditt eget drømmehjem.

Kort fortalt:
- Familiebolig med stort potensiale
- Gjennomgående med gode lysforhold
- 2 vestvendte balkonger
- Gode lagringsmuligheter
- Oppvarming via fjernvarme
- Kabel-TV/internett (grunnpakke) inkl.
- Garasjeplass med mulighet for el-lader
- Innfrielse av IN-lån vil felleskost pr. tid reduseres til ca. kr. 5 648
- Matbutikk, apotek, legesenter m.m. i umiddelbar nærhet
- Gangavstand til bhg, skoler og off. kommunikasjon
- Nærhet til idrettsanlegg og marka

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	449534589
Sist endret	19. feb. 2026 11:39
Referanse	307260003

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

4-roms over 2 plan på 106 m² BRA-i | Egen inngang og 2 bad | 2 solrike balkonger | Garasjeplass - Total oppussingsobjekt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Kapil Sarna

Arian Farzinpour

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Kapil Sarna

Arian Farzinpour

Prisstatistikk

Prisfordeling

Lignende boliger til salgs

Romslig og gjennomgående 2-roms leilighet - P-plass- V.vann inkl. - Tog 12 min til Oslo S - Lave kjøpsomkostninger!

Gjennomgående lys 3-roms toppleilighet med sjøutsikt | Stor innglasset veranda | Store soverom | Egen garasje | Heis

Familievennlig enderekkehus over 3 plan | Selveier| Usjenert beliggenhet | Grønne omgivelser

Trivelig 3-roms med solrik markterrasse i rolige omgivelser | Garasje | Varmtvann inkl.

Fin, romslig og solrik 4-roms endeleilighet med terrasse, barnevennlig beliggenhet i grønne omgivelser. Garasjeplass.

SJELDENT ! DOBBELT GAR.PLASS FOR BARE 449000,-

Bildegalleri

4-roms over 2 plan på 106 m² BRA-i | Egen inngang og 2 bad | 2 solrike balkonger | Garasjeplass - Total oppussingsobjekt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Kapil Sarna

Arian Farzinpour

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Kapil Sarna

Arian Farzinpour

Prisstatistikk

Prisfordeling

Lignende boliger til salgs

Romslig og gjennomgående 2-roms leilighet - P-plass- V.vann inkl. - Tog 12 min til Oslo S - Lave kjøpsomkostninger!

Gjennomgående lys 3-roms toppleilighet med sjøutsikt | Stor innglasset veranda | Store soverom | Egen garasje | Heis

Familievennlig enderekkehus over 3 plan | Selveier| Usjenert beliggenhet | Grønne omgivelser

Trivelig 3-roms med solrik markterrasse i rolige omgivelser | Garasje | Varmtvann inkl.

Fin, romslig og solrik 4-roms endeleilighet med terrasse, barnevennlig beliggenhet i grønne omgivelser. Garasjeplass.

SJELDENT ! DOBBELT GAR.PLASS FOR BARE 449000,-

Annonseinformasjon