Innholdsrik 3-roms andelsleilighet i 1. etasje | Veranda, peisovn og varmepumpe fra 2021 | Tre boder med rikelig lagring

Andelsleilighet
BRA-i:
1. etasje: 66 kvm Entré/gang, bad, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken
BRA-e:
2. etasje: 9 kvm Bod på loft
Kjeller: 10 kvm Bod 1 i kjeller, Bod 2 i kjeller
TBA:
1. etasje: 9 kvm Veranda

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett. I dette salgsoppdraget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til VBBL medlemmer ved forhåndsavklaring. I den forbindelse må kjøper, I TILLEGG TIL KJØPESUM OG TINGLYSINGSOMKOSTNINGER betale følgende beløp til forr. fører VBBL: - Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten  kr.7.643,- Faktura sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper.   Andelseier(e) kan kun eie en andel og må selv bebo andelen. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opptil 10 % i av andelene i borettslaget, der det er fem eller fler andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20 % av andelene i tillegg. 

Totale felleskostnader per måned: kr 4 718,-

Felleskostnadene er spesifisert som følger:

- **Faste fellesutgifter: kr 3 958,-**
Dette dekker blant annet drift, vedlikehold, sparing, kommunale avgifter, bygningsforsikring og TV/internett.

- **Kapitalkostnader: kr 760,-**
Dette dekker renter og avdrag på andel av fellesgjeld. Med dagens rentenivå utgjør renter kr 472,- og avdrag kr 288,- per måned.

Borettslaget har lån med flytende rente, som betyr at kapitalkostnadene kan endre seg i takt med renteendringer. Felleskostnadene kan også justeres ved vedtak i styret eller på generalforsamling, normalt med én måneds varsel.

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 260.
 
Sum omkostninger: Kr 1 350.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr 7.643,- Dette faktureres direkte fra VBBL.
Boligkjøperforsikring kr 8 900 (valgfritt tillegg).