Innholdsrik enebolig over 2 plan - Sentralt og meget barnevennlig - 4 sov - 2 bad - Garasje - Kort vei til alt

Boligen er tilknyttet Bølstadjordet Borettslag. Forretningsfører er USBL Dugnad må påregnes. Selger opplyser om at det roteres på klipping av gress på fellesareal. Dyrehold er tillatt. Foretatt påkostninger de senere år:  Planlagte påkostninger: Ingen planlagte påkostninger som vil medføre økning i felleskostnader eller fellesgjeld. Borettslaget har laget en vedlikeholdsplan for fremtiden. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet) 2 - Medlem i Usbl Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Felleskostnadene er kr 8 982,- pr. mnd. og inkluderer: Bygningsforsikring, renovasjon, vedlikehold, forretningsførsel, snømåking, styrehonorar, grunnpakke TV/bredbånd, renter og avdrag på felles lån.
Det er mulig å innfri/nedbetale fellesgjelden på boligen (individuell nedbetaling). Dette kan betales ned to ganger pr år: Mars og september. Dette vil medføre en reduksjon i fellesutgifter på 4.144,-pr. mnd.

Kommunale avgifter avregnes per 31.12 hvert år og ved eierskifter. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader drift: kr. 4.338,-
Renter IN-lån: kr. 645,-
Avdrag IN-lån: kr. 3.499,-
Fremtidig vedlikehold: kr. 500,-


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.767,- pr. år. / 17.962 kwh. pr. år. Solcelleanlegget har bidratt til å redusere behov for kjøp av strøm og har produsert 5.729 kwh i 2025.
Strømkostnaden inkluderer ikke nettleie, samt at beløpet ikke er trukket fra støtteordning fra staten. Beløpet er fra 2025. Det er tegnet Norgespris som følger eiendommen.
Boligen er tilknyttet Viken Fiber 500/500 som leverandør av internett og er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

5 090 000,00 Prisantydning
193 090,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 283 090,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett- benyttet
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 302 342,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------