Innbydende 3-roms endeleilighet i et attraktivt og barnevennlig område - P-plass m/​lader - Nær tog, buss og matbutikk

BRA-i:
1. etasje: 62 kvm Entré/gang, bad/vaskerom, 2 soverom, bod, stue og kjøkken
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Utvendig bod ved inngangspartiet.
TBA:
1. etasje: 6 kvm Nord-østvendt overbygd balkong.
1. etasje: 11 kvm Syd-vestvendt platting ved inngangspartiet.

Service gass, renovasjon, renter og avdrag fellesgjeld, internett/TV, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester og diverse drift/vedlikehold.

Pr. 16.01.2026 utgjør de totale felleskostnadene kr3 287,76,- pr. måned. Felleskostnadene økte sist 01.06.2025.
Herav:
Felleskostnader likt: kr. 1 825,16
Andel vedlikeholdsfond likt: kr. 174,07
Andel vedlikeholdsfond brøk: kr. 112,27
Felleskostnader brøk: kr. 1 176,26

Styret har vedtatt en økning i felleskostnadene på 4 % med planlagt ikrafttredelse fra 01.06.2026, forutsatt godkjenning på årsmøtet.

Seksjonseiere plikter å tegne medlemskap i Nordre Gullhella vel, samt å la seg representere i velforeningen av sameiets styre. Viser til boligsameiets vedtekter 2-5. Velforeningen har ingen medlemskontigent.

Gassavregning gjennom Norsk Gass som fakturerer hver enkelt seksjon for dette.

Boligselskapet har elbil avregning 2 ganger i året.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, økning av kommunale avgifter eller tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

4 250 000,- (Prisantydning)
12 273,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 262 273,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
106 550,- (Dokumentavgift)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
107 930,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
120 930,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 370 203,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 383 203,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.