36 m² gulvflate - Ny pris | Selveier | Heis & bod | Lave felleskostnader | Meget attraktivt utleieobjekt

Om boligen

Lys og innbydende 2-roms selveierleilighet med gjennomført standard og svært effektiv planløsning, beliggende sentralt i Tønsberg sentrum. Leiligheten ligger i byggets loftsetasje og byr på god romfølelse, rikelig med dagslys fra takvinduer (nye i 2021) og en helhet som oppleves større enn størrelsen tilsier.

Boligen fremstår som innflyttingsklar med moderne kjøkken i åpen løsning mot stue, separat soverom og flislagt bad med oppdatert utstyr. Dusjkabinett, vaskemaskin og oppvaskmaskin er kjøpt nye i 2025, noe som gir økt komfort og reduserer behovet for utskiftninger i årene som kommer. På soverommet er det en smart, integrert skapløsning som er sømløst tilpasset planløsningen. Skapløsningen gir god plass til oppbevaring av klær og hengeløsning, samtidig som den er diskret utformet med gardiner og ikke tar unødvendig gulvplass.

Til leiligheten medfølger en romslig bod på ca. 8 kvm, praktisk plassert rett over leiligheten i fellesgang. Boden er innredet og egner seg svært godt til oppbevaring, garderobe, fryser, kontorplass eller annet etter behov, og fungerer som et verdifullt supplement til leilighetens areal. Felles varmtvann som er inkludert i felleskost, heis til etasjeplan og lave felleskostnader bidrar til en enkel, komfortabel og kostnadseffektiv hverdag

Viktig informasjon vedrørende pris og utleiepotensial:

Boligen er nå leid ut for 12 000kr i måneden med møbler eks strøm og internett. I forbindelse med utleieprosessen mottok vi totalt 72 henvendelser, noe som viser svært høy etterspørsel i markedet. Dette gjør også leiligheten attraktiv som utleieobjekt/investeringsobjekt, med potensial for videre leiejustering over tid. Antagelig kunne man tatt en høyere leie. Nåværende leieforhold er sagt opp. Fleksibel overtakelse kan derfor avtales

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet i Tønsberg sentrum, med byens liv og tilbud rett utenfor døren. I nærområdet ligger Tønsberg torg med salgsboder, kaféer, bakerier og nisjebutikker. I byggets første etasje finner du en populær kafé som bidrar til et levende og hyggelig nærmiljø.

I forlengelsen av torget går Torggaten videre opp mot Farmandstredet, hvor du finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Langs bryggene i sentrum er det yrende båtliv og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer.

Gunnarsbøparken ligger like i nærheten og er et grønt og trivelig område som benyttes til både rekreasjon og sosiale aktiviteter. Rett i nærheten ligger også Vestfold Kunstmuseum (Haugar), plassert på en høyde midt i byen, omgitt av parkarealer og med tilhørende kafé.

Slottsfjellet, et av Tønsbergs mest kjente landemerker, ligger i kort avstand og byr på attraktive turområder, kulturhistorie og flott utsikt

Parkering

Det er gode parkeringsmuligheter i området med kommunal beboerparkering via Tønsberg kommune, som gir adgang til parkering på kommunale plasser i nærområdet rundt bygget. EasyPark kan også benyttes for fleksibel parkering som også er gratis, og sameiet har mulighet for leie av faste parkeringsplasser, avhengig av tilgjengelighet.

Omkostninger

2 190 000 kr (Prisantydning)
4 701 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 194 701 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
54 850 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

67 440 kr (Omkostninger totalt)

---

2 262 141 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

5 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)