Tom Martinsen har gleden av å presentere Omsens Gate 2A! Foto: Peter Futo v/Cool Pics AS.

Torshov

Stilren og arealeffektiv 2-roms m/ god takhøyde og høy standard | IN-ordning | Ikke forkjøpsrett/dok.avg. "Ny" i 2016

Prisantydning1 790 000 kr

Totalpris: 4 495 040 kr
Omkostninger: 11 040 kr
Fellesgjeld: 2 694 000 kr
Felleskost/mnd.: 13 964 kr
Fellesformue: 24 312 kr
Formuesverdi: 1 100 416 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 40 m² (BRA-i)
Bruksareal: 48 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Etasje: 3
Byggeår: 1904
Energimerking: G - Rød
Rom: 2
Tomteareal: 531 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 13 963,60,- pr. mnd. og inkluderer: Forretningsførsel, nedbetaling av fellesgjeld, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold mv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene vil øke i løpet av første kvartal i 2026.

Felleskostnadene fordeles slik:
Lån nr: 9820827658; IN lån 1 - Akonto renter 11 404,60,-
Lån nr: 9820827658; IN lån 1 - Akonto avdrag 0,-
Felleskostnader 2 559,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 2034 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 600,- pr. år. / 8 500 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet GlobalConnect som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på kr 399,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

1 790 000,00 Prisantydning
2 694 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 484 000,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 495 040,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 225

Bruksnr: 191

Borettslag-navn: Omsens Gate 2 Brl

Borettslag-orgnummer: 931710311

Borettslag-andelsnummer: 10

Fasiliteter

Barnevennlig

Kjæledyr tillatt

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Visning

søndag, 08. februar

12:00 – 12:45

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Omsens Gate 2A! En flott og arealeffektiv 2-roms leilighet i hjertet av populære Torshov. Leiligheten byr på høy standard der hver kvadratmeter er godt utnyttet. Denne vil du ikke gå glipp av!

Her bor du i en klassisk bygård på Torshov. Fra leiligheten er det kort vei til alt du trenger, med trikk, kafeer og kulturtilbud rett i nærheten. Nyt fine dager i Torshovparken eller langs Akerselva. Boligen kombinerer en urban puls med en rolig beliggenhet i enveiskjørt gate

Kvaliteter:

Leiligheten ble pusset opp i 2016/2017
Moderne bad m/gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
God takhøyde på 2,70 m
HTH-kjøkken m/integrerte hvitevarer
Kjellerbod på 8 m²
Ikke forkjøpsrett eller dok.avg. - lave omkostninger
IN-ordning - mulighet for felleskost. 2 559,-

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Visning

søndag, 08. februar

12:00 – 12:45

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nærområdet

FINN-kode	448513614
Sist endret	03. feb. 2026 16:59
Referanse	KR37.2613

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Stilren og arealeffektiv 2-roms m/ god takhøyde og høy standard | IN-ordning | Ikke forkjøpsrett/dok.avg. "Ny" i 2016

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Nora Larsen Rørvik

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Nora Larsen Rørvik

Bildegalleri

Stilren og arealeffektiv 2-roms m/​ god takhøyde og høy standard | IN-ordning | Ikke forkjøpsrett/​dok.avg. "Ny" i 2016

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Nora Larsen Rørvik

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Nora Larsen Rørvik

Annonseinformasjon

Stilren og arealeffektiv 2-roms m/ god takhøyde og høy standard | IN-ordning | Ikke forkjøpsrett/dok.avg. "Ny" i 2016