Moderne og lys 2-roms hjørneleilighet med gjennomtenkt planløsning og nytt kjøkken

Bod
BRA-e:
1. etasje: 5 kvm Bod i fellesareal

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 30 kvm Entré/gang, bad, stue/kjøkken, soverom

Budsjettet for felleskostnader er utarbeidet av OBOS Eiendomsforvaltning AS basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/gårdseier og normtall fra tilsvarende eiendommer som vi forvalter. Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre borettslaget andre eller større kostnader.

Budsjetterte kostnader som er inkludert i stipulerte felleskostnader:

Felleskostnader kr. 1.925,-
Kabel-tv- kr / mnd / seksjon (grunnpakke TV med internett): kr. 500,-

Bredbånd/TV:
Hvilke produkter som leveres fra leverandør har endret seg vesentlig de siste årene. Gårdeier/selger velger et produkt som er vanlig ved overlevering av leilighetene. Pris vil avhenge av produktet som leveres, og vil også kunne endres dersom styret eller sameiermøtet inngår avtale om annet produkt enn antatt i budsjett.

Kommunale avgifter og Eiendomsskatt:
Kommunale avgifter består av renovasjonsavgift og vann og avløpsavgift. Renovasjonsavgift baseres på fastavgift samt avgift basert på antall containere. Vann og avløpsavgift beregnes etter fasttavgift samt forbruk. Forbruket er basert på genomsnittlig forbruk for to personer i hver seksjon. Eiendomsskatt faktureres til den enkelte seksjonseier fra Fredrikstad kommune og er ikke en del av felleskostnadene

2 700 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
67 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
68 890 (Omkostninger totalt)
80 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
83 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
2 768 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 780 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
2 783 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

NB! Det er avtalt innbetaling av oppstarts kapital kr. 10.000 ved overtagelse. Dette blir fakturert direkte fra forretningsfører Obos til kjøper etter overtagelse.