Nyoppusset og moderne leilighet - Flislagt bad fra 2017 - Vestvendt og usjenert veranda - Utebod

Leiligheten er tilknyttet Fevang Borettslag. Borettslaget består av 13 boliger. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er ikke tillat i borettslaget. Styret kan etter skriftlig søknad gi godkjenning på spesielle vilkår. Godkjenningen må foreligge før anskaffelse og innflytting. Foretatt påkostninger de senere år: Baderomsrehabilitering i 2017, fasaderehabilitering i 2017. 2017 - utkjøp av garasjer. Borettslaget eier nå garasjene og andelseierne leier. Planlagte påkostninger: ingen vedtatte. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Medlem i Usbl 3 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 088,- pr. mnd. pr 19.1.2026 og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, Bredbånd fra Sandefjord Bredbånd, drift av borettslaget og brøyting/strøing/gressklipping.
Felleskostnadene justeres normalt en gang årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene
Felleskostnadene justeres normalt en gang årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 1 589,-
Avdrag kr 833,-
Driftsutgifter kr 3 256,-
Sandefjord Bredbånd kr 410,-


Nåværende eier har et strømforbruk på ca 6 000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

2 100 000,00 Prisantydning
374 243,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 474 243,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 485 283,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------