Sentral 2-roms leilighet med balkong og heis.

Leiligheten er tilknyttet Gandsgaten 9 Borettslag. Borettslaget består av 54 andeler. Forretningsfører er Bate Boligbyggelag. Dugnad må påregnes. Dyrehold kun tillatt ved innflytting, men må søkes styret først. - Borettslaget fikk nedgravd renovasjonsanlegg i 2008. - Borettslaget har rammeavtale med Altibox. Grunnpakke betales via felleskostnadene. - Borettslaget har avtale med Boservice AS vedr. vaktmestertjenester og renhold. Borettslaget har i 2014-16 gjennomgått en omfattende renovering og fremstår i dag i ny drakt, da nevnes utskifting av alle vindu og balkongdører, etterisolering av alle fasader med tilhørende nye fasadeplater, renovering og flise legging av alle balkonger, omtekking av alle tak, utskifting av alle avløpsrør og sluker, ny vanntilførsel med rør i rør opplegg for alle bygninger, nytt balansert ventilasjonsanlegg m/varmeveksler i alle leiligheter og til slutt en samordnet rehabilitering av alle bad m/varmekabler, fliser, vegghengt toalett, ny innredning m/alt utstyr. Styret har jobbet med følgende: Nytt dørtelefon anlegg er montert i alle oppganger. I løpet av 2025/26 vil borettslaget ta sikte på utskifting av systemlåser. Følge opp rutiner innen HMS i samarbeid med Boservice for å sikre at Internkontrollforskriftens krav ivaretas. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Klare Finans AS sikringsfond som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.

Felleskostnadene er kr 7.481,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, grunnpakke tv, strøm i fellesarealer, utvendig bygg forsikring m.m.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Felleskostnader kr 7.281,-
- Oppgradering fellesavtale Altibox Flex M kr 200,-

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen som strøm, internett osv.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.

1 850 000,00 Prisantydning
679 448,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
2 529 448,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 548 701,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.