Sjarmerende og praktisk 2-roms andelsleilighet med balkong | God planløsning og lave felleskostnader

Beskrivelse

Leiligheten har en smart planløsning på 37 kvm og en gjennomgående god standard. Boligen ble rehabilitert i 2012 og fremstår i meget god stand. Fra soverommet er det utgang til en koselig balkong på ca. 7 m², som gir fine muligheter for utendørs opphold i rolige omgivelser.

Leiligheten har ekstra privatliv, da det ikke er gjenboere. Den passer perfekt for førstegangskjøpere, pendlere eller deg som ønsker en lettstelt og komfortabel bolig i naturskjønne omgivelser.

I tillegg medfølger to boder på henholdsvis 3,6 m² og 2,8 m², samt parkeringsplass med mulighet for elbillading. I kjelleren finnes et felles vaskerom med felles tørketrommel, mens hver leilighet har egen privat vaskemaskin.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i det rolige og familievennlige området Elgfaret i Kongsberg, med flott nærhet til skog og turmuligheter. Området preges av grønne omgivelser, et godt bomiljø og gode busstilbud, som gjør det enkelt å komme seg til sentrum og nærliggende fasiliteter.

Avstander:
- Busstopp 2 min gange
- Dagligvarebutikk 12 min gange
- Kongsberg sentrum 10 min buss
- Krona (USN) 6 min buss + 500 meter gange
- Togstasjon 7 min med bil
- Teknologiparken 7 min med bil

Felleskostnader

Totale fellesutgifter: kr 4 206,- per måned

Dette inkluderer:
- Felleskostnader: kr 3060,-
- Avdrag på fellesgjeld: kr 609,-
- Renter på fellesgjeld: kr 437,-
- Dugnadsbidrag: kr 100,- (tilbakebetales etter deltakelse på dugnad)

Fellesutgiftene dekker:
Avdrag og renter på borettslagets lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, bygningsforsikring (totalforsikring inkludert skadedyrbekjempelse), utvendig vedlikehold i henhold til borettslagets vedtekter, strøm i fellesarealer, snøbrøyting og sandstrøing, vaktmestertjenester, administrasjon og revisjon, varmtvann, TV og internett.

TV og Internett:
Altibox fiberbredbånd 100/100 og TV-pakke med faste kanaler og 100 poeng, som gir fleksibel tilgang til ønskede kanaler og strømmetjenester. NRK, TV 2 og TV Norge er blant de faste kanalene. Alt er inkludert via felleskostnadene.

Annet

Leiligheten er i hovedsak tilgjengelig for overtakelse i april eller mai.

Det er forkjøpsrett på boligen. Det fastsettes en egen frist for å melde forkjøpsrett etter at boligen er solgt, normalt ca. én uke etter annonsering.

Møbler som medfølger:
-Integrerte hvitevarer på kjøkkenet (oppvaskmaskin, komfyr, mikro og platetopp).
-Frittstående kjøleskap med fryser på kjøkkenet.
-Garderobeskap entré.
-Kjøp av andre møbler som vist på bildene kan avtales.

Gjerne ta kontakt dersom visningsdatoene ikke passer, eller om det er noe du lurer på – vi stiller gjerne opp for privat visning.

Omkostninger

1 600 000 kr (Prisantydning)
99 867 kr (Andel av fellesgjeld)
---
1 699 867 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

1 709 157 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)