Flott beliggende høyfjellstomt med nydelig utsikt og solforhold hele året - Ski og turløyper et steinkast unna

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Velkommen til Tjuvkjellaren - et nydelig høyfjellsområde ca. 1.050 moh, med storslagen utsikt mot Dagalifjell og videre inn mot Hardangervidda. Her oppe får du virkelig følelsen av å være "på taket av fjellet", med solgang fra tidlig morgen til sen kveld og et område som innbyr til både aktivitet og total avkobling.

Området byr på naturskjønne omgivelser og opplevelser i alle årstider - perfekt for familier som tilbringer hele dagen ute på ski eller tur, men også for deg som liker å nyte solen i hytteveggen med fyr i bålpanna, en god bok og ro i sjela.

Vinter

For mange er det vinteren som er selve magien på fjellet - med snø til knærne, hvite tretopper og et eventyrlig landskap så langt øyet kan se. Tjuvkjellaren byr på et stort og vennlig løypenett, og her kan du gå milevis i flotte, preparerte langrennsløyper - ofte uten å krysse dine egne spor. Langrennsløype går rett utenfor døren, så her er det bare å spenne på seg skiene og starte turen fra hytteveggen med gode forhold gjennom hele sesongen.

Kun ca. 5 minutters kjøretur unna ligger Dagali Fjellpark, et trivelig alpinsenter med aktiviteter for hele familien. Anlegget har 5 lange bakker som passer både nybegynnere og erfarne, og med mellomavstigning på heisen kan også de ferskeste skikjørerne kose seg i de store bakkene fra første stund. I tillegg finner du et skjermet barneområde med eget skitau, og i varmestua serveres det god og varm mat når sulten melder seg. Fjellparken kan også friste med Norges lengste kjelkebakke - en sikker vinner for både små og store.

Sommer / høst

Dagali kler virkelig sommeren og høsten. Her venter flotte høyfjellsopplevelser med turstier i alle himmelretninger - fra korte kveldsturer til lengre dagsturer i mektig fjellnatur.

For deg som liker å fange din egen middag, finnes det gode fiskemuligheter i området. Numedalslågen er en kjent fiskeelv, og det er mange som kan fortelle om imponerende fangster.

For de mest eventyrlystne byr Dagaliopplevelser på et bredt spekter av aktiviteter med fart og spenning. Mest populært er rafting i Numedalslågen, med alt fra minirafting for de minste til ekstremturer for de tøffeste. I tillegg kan du prøve blant annet gokart, paintball, rappellering, juving og elvebrett.

Området byr også på flere opplevelser som scooterbane, snøscootersafari og isbanekjøring.

Service og tilbud

Det er kun ca. 5 minutter ned til nærbutikken på Dagali, som er søndagsåpen i høysesongen. Ønsker du rykende ferske kanelboller eller en bedre middag, kan dette nytes på både Torsetlia og Vasstulan 1100.

Kjøretiden til Geilo er ca. 20 minutter, og her finner du et større servicetilbud med blant annet stort alpinanlegg, vinmonopol, apotek, delikatessebutikk, flere dagligvareforretninger og et godt utvalg av butikker og spisesteder.

Oppdragsnummer

315260005

Betegnelse

Matrikkel gnr. 96, bnr. 99 i Hol kommune

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Herleiksplass & Partnere (Herleiksplass & Partnere AS) / Ådne Holestøl Hognerud

Eier

SANNUM PROSJEKT AS

Eiendomstype

Fritidstomt

Eierform

Fast eiendom

Tomtetype / areal

Tomtetype eiet / 1734,00 kvm

Eiendom / Hage

Tomt

Tomten er eiet og måler 1734,00 kvm.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen.

Bebyggelse

Parkering / Garasje

Parkeringsplassene anlegges på egen tomt for fritidsbebyggelsens vedkommende, og dimensjoneres for 2 bilplasser pr. fritidsbolig, iht. reguleringsplanens bestemmelse § 3 nr. 2.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Servitutter/rettigheter

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 900047, tinglyst 20.06.1861 - Rettsbok

Grensegangssak
vedr Lågerlien
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 900445, tinglyst 27.10.1925 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
vedr Rødungen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 900238, tinglyst 15.10.1927 - Skjønn

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
vedr Såsbufjorden
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 900383, tinglyst 05.10.1929 - Bestemmelse om veg

vedr veg Dagali bro - Ossjøen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 900453, tinglyst 30.04.1935 - Utskifting

vedr Dagali havnesameie og skog
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 738, tinglyst 24.08.1938 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1030, tinglyst 14.11.1938 - Best. om båt/bryggeplass

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 259, tinglyst 13.03.1940 - Utskifting

vedr Dagali langsetermark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 86, tinglyst 03.02.1941 - Bestemmelse om vannrett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1420, tinglyst 13.12.1941 - Skjønn

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
vedr Påsbufjorden
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 500, tinglyst 26.05.1945 - Utskifting

vedr Dagali sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 766, tinglyst 17.06.1952 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1393, tinglyst 05.10.1954 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1394, tinglyst 05.10.1954 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 852, tinglyst 01.07.1955 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 379, tinglyst 22.03.1956 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 185, tinglyst 31.01.1957 - Utskifting

vedr Dagali sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990012, tinglyst 30.01.1960 - Elektriske kraftlinjer

Hol E-kraftledninger.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 990118, tinglyst 30.01.1960 - Elektriske kraftlinjer

Rettighetshaver: Hol E - Verk
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 43, tinglyst 09.01.1961 - Bestemmelse om vannledn.

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 402, tinglyst 12.02.1962 - Jordskifte

vedr Knippensborg skog
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 118, tinglyst 15.01.1964 - Jordskifte

vedr Knippenborg skog
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 2921, tinglyst 07.11.1964 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1886, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1888, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1890, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1893, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1895, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1897, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1899, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1901, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1903, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1905, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1907, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1909, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1911, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1913, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1915, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1917, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1919, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1921, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1923, tinglyst 04.08.1965 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3157, tinglyst 29.11.1965 - Best. om adkomstrett

Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1365, tinglyst 06.05.1967 - Jordskifte

Grensegangssak
vedr Dagali havnesameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1084, tinglyst 30.03.1968 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1085, tinglyst 30.03.1968 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1086, tinglyst 30.03.1968 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 4365, tinglyst 23.12.1968 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 2822, tinglyst 01.09.1970 - Bestemmelse om veg

Rettighetshaver Staten v/Forsvarsdep.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1425, tinglyst 30.04.1971 - Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1427, tinglyst 30.04.1971 - Bestemmelse om vannrett

Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3857, tinglyst 13.10.1971 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3859, tinglyst 13.10.1971 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 4308, tinglyst 08.11.1971 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 4310, tinglyst 08.11.1971 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 4311, tinglyst 08.11.1971 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 4312, tinglyst 08.11.1971 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 4313, tinglyst 08.11.1971 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3255, tinglyst 03.08.1972 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 2592, tinglyst 16.06.1977 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vannledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 2596, tinglyst 16.06.1977 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 5283, tinglyst 28.10.1977 - Skjønn

Elektriske kraftlinjer
Usta-Nore.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3181, tinglyst 12.06.1978 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 6088, tinglyst 11.01.1979 - Skjønn

Ekspropriasjonsoverskjønn vedk. krafledn. Sima - Dagali
etappe II.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 5018, tinglyst 12.10.1981 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 958, tinglyst 15.02.1985 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 959, tinglyst 15.02.1985 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1255, tinglyst 04.03.1985 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1256, tinglyst 04.03.1985 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1041, tinglyst 03.03.1986 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 982, tinglyst 02.03.1987 - Erklæring/avtale

BESTEMMELSER OM VANNRETT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1356, tinglyst 16.03.1988 - Bestemmelse om vannledn.

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 6269, tinglyst 28.12.1989 - Skjønn

vedr. kraftledning Dagali - Nore.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 2863, tinglyst 02.07.1993 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannledning
Rett til parkering
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 14, tinglyst 03.01.1995 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3367, tinglyst 04.07.2002 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1433, tinglyst 25.03.2003 - Erklæring/avtale

Avtale om anleggelse av nærmiljøanlegg
Bruksrett: Hol kommune
Varighet 20 år fra 1.1.2003. Bestemmelser om forlengelse.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1013, tinglyst 19.02.2004 - Jordskifte

Dagali sameie.Fiskeordningssak vedr. Dagalivassdraget m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1237, tinglyst 04.03.2004 - Erklæring/avtale

Gjelder innløsning av årlig erstatning - skjønn
dbnr.1420/1941.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1713, tinglyst 26.03.2004 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3076, tinglyst 09.05.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3077, tinglyst 09.05.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3134, tinglyst 10.05.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3297, tinglyst 18.05.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3300, tinglyst 18.05.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3533, tinglyst 29.05.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 3551, tinglyst 29.05.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 5370, tinglyst 17.08.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 579604, tinglyst 18.07.2007 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 29447, tinglyst 13.01.2011 - Jordskifte

Sak 0630-2007-0018 og 2100-2008-0006 Opplagsplass ved Ossjøen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1112860, tinglyst 27.11.2015 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rett til adkomst over hovedeiendom gnr. 96, bnr. 1. Gjelder eiendom med gnr. 96, bnr. 85.

Dagboknummer 1112996, tinglyst 27.11.2015 - Best. om adkomstrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rett til adkomst over hovedeiendom gnr. 96, bnr. 1. Gjelder eiendom med gnr. 96, bnr. 86.

Dagboknummer 1112996, tinglyst 27.11.2015 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rett til bruk av brønn over hovedeiendom gnr. 96, bnr. 1. Gjelder eiendom med gnr. 96, bnr. 86.

Dagboknummer 1162745, tinglyst 21.08.2018 - Bestemmelse om vannledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Stadfesting rettighet til vannforsyning og åpen overvannsgrøft for gbnr. 96/3 og 52. Avstått fra gbnr. 96/1.

Dagboknummer 1121963, tinglyst 10.09.2021 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Gnr. 96, bnr. 99 har veirett over gnr. 96, bnr. 1 for adkomst til 96/99.

Dagboknummer 118891, tinglyst 18.02.2009 - Rettighet

Utnyttelse av fallrettighetene i Godfarfossen fra Nedre Svangtjørn til Pålsbufjorden i Hol og Nore og Uvdal kommuner
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Avtale om leie av fallrettigheter og utbygging av Godfarfoss.

Dagboknummer 1162745, tinglyst 21.08.2018 - Bestemmelse om brønnrett

Bestemmelse om inngjerding
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 1162745, tinglyst 21.08.2018 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dagboknummer 358993, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dagboknummer 928677, tinglyst 29.07.2021 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Offentlige forhold

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen har tilkomst via privat vei. (Tjuvkjellarhaugan).

"Alle nye bygninger kan ha innlagt vann og avløp enten som enkeltanlegg eller som fellesanlegg, kfr. VA-plan", i henhold til reguleringsplanbestemmelsenes § 3 nr. 2.

Verdi ved skattefastsetting

Ubebygd tomt: Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi verken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.

For mer informasjon se www.skatteetaten.no

Formuesverdien av fritidseiendommen, inkludert tomt, utgjør per i dag 30 prosent av kostpris eller markedsverdi. Dette kan endre seg i fremtiden. Formuesverdien fastsettes automatisk av skattemyndighetene og er i de fleste kommuner basert på generelle vurderinger i ulike områder. Kommunene foretar slike vurderinger med jevne mellomrom. Formuesverdien som megler har oppgitt i salgsoppgaven, kan derfor bli endret for fremtidige år.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i reguleringsplanen "Nedre Aasberg Hyttefelt", plan ID 3330 7036, vedtatt 29.11.2017.

Utdrag fra reguleringsplanens bestemmelser:

§3. Felles bestemmelser

1. Søknad om tillatelse til tiltak, (byggesøknad).

Med søknad skal det sendes inn planer som redegjør for:

- Terrengforhold.

- Bygninger plassering med mønehøyde.

- Forhold til bebyggelse på nabotomter.

2. Parkering, vann- og avløpsledninger

Parkeringsplassene anlegges på egen tomt for fritidsbebyggelsens vedkommende, og dimensjoneres for 2 bilplasser pr. fritidsbolig.

Alle nye bygninger kan ha innlagt vann og avløp enten som enkeltanlegg eller som fellesanlegg, kfr. VA-plan.

3. Vegetasjon

Eksisterende vegetasjon skal søkes bevart. Evt. hogst mellom tomtene skal utføres av grunneier. Ingen tomt må beplantes med trær eller busker som kan være til hinder for allmennhetens ferdsel.

4. Planering, rydding

Byggearbeidene skal utføres under all mulig hensyntagen til terreng og vegetasjon. I tilfelle hvor det forekommer utgravde masser, skal disse henlegges på steder der de ikke virker skjemmende.

5. Gjerder

Det kan etter søknad, gis tillatelse til inngjerding av et mindre areal, (100 m2), rundt fritidsboligen for å hindre at beitedyr kommer tett innpå fritidsbolig og uteplass.

6. Kabler

Alle kabler som føres inn i området og interne kabler, skal føres frem som jordkabler.

7. Kulturminner

Dersom det forekommer automatisk fredede kulturminner i forbindelse med anleggsarbeid eller annen virksomhet, må arbeidet straks stanses og Utviklingsavdelingen i Fylket varsles, jfr. Kulturminneloven §8.2.

§4. Bebyggelse og anlegg

4.1 Fritidsbebyggelse

Det kan bygges en fritidsbolig, (med en bruksenhet), pr. tomt. Det kan bygges inntil 3 bygninger pr. tomt. Areal på hovedbygning og anneks skal ikke overstige 150 m2 BYA totalt. Hvis hovedbygning er mindre enn 150 m2 BYA, kan det oppføres tilleggsbygg innenfor totalarealets begrensning på 150 m2 BYA. Evt. anneks kan ikke være større enn 30 m2 BYA, og kan ikke inneholde kjøkken. Evt. garasje/ uthus kan ikke være større enn 40 m2 BYA.

Totalt kan det etableres inntil 186 m2 BYA pr. tomt inkl. 36 m2 til utendørs parkering. Hovedbygning kan ha mønehøyde på inntil 5,5 m over gjennomsnittlig planert terreng.

Tilleggsbygg kan ha mønehøyde på inntil 4,5 m over gjennomsnittlig planert terreng. Fyllingshøyde på ferdig planert tomt skal ikke overstige 1,5m over opprinnelig terreng.

Bebyggelsen skal ha saltak med takvinkel mellom 22- og 33 grader.

Bebyggelsen skal mest mulig underordne seg naturpreget i området med en enkel- og harmonisk utforming. Bebyggelsen skal videre:

- Oppføres i tre - andre naturmaterialer kan benyttes i tillegg.

- Ha brede vindskibord.

- Ha taktekking av torv, bord, trespon, eller liknende.

- Ha alt treverk utvendig, inkl. tretak, beiset i tjære og jordfargeskala i mørke nyanser, vindskier bør beises i samme farge som vegg. Vinduer kan ha avvikende farge.

4.2 Avløpsanlegg

Innenfor området er det tillatt å anlegge avløpsanlegg. Anlegget skal bygges i samsvar med gjeldende retningslinjer og etter godkjenning fra offentlige myndigheter.

§5. Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur

5.1 Vei

Adkomstveger til fritidsboligene skal anlegges skånsomt i terrenget. Skjæringer, fyllinger og grøfter tilføres stedlig jord og såes til. Reguleringsbredde på alle veier skal være 6,0 m -som vist på plankart. Kjørebanebredden skal maks være 3,5 m ved 6 m reguleringsbredde. Byggegrense fra alle interne veiers regulerte veikant skal være 5,0 m. Det skal opparbeides 2 parkeringsplasser pr. tomt. Når adkomstvei føres fram til tomta skal parkering skje på egen tomt.

§6. Landbruks-, natur- og friluftsformål

6.1 Friluftsformål

Innenfor områdene er det ikke tillatt å sette i verk bygningsmessige tiltak som beskrevet i Plan- og Bygingslovens §20.

Eventuelle lednings- og kabelarbeider skal utføres på en slik måte at det blir minst mulig synlige spor etter at arbeidene er utført.

Innenfor disse områdene er det viktig at den naturlige vegetasjonen blir best mulig bevart, både som skjerm mellom fritidsboligene og i forhold til omgivelsene - grunneier kan foreta en forsiktig tynning.

I kommune planens arealdel, PlanID 0620-2014, datert 27.08.2014, er eiendommen avsatt til Fritidsbebyggelse - Framtidig.

Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i området:

- Kommuneplanens arealdel 2024-2036 for Hol kommune er under revidering. Revidert planforslag er lagt frem til ny 1. gangs behandling og var til 2. gangs offentlig ettersyn med frist for høringsinnspill 24.10.2025. Informasjon om planprosessen finnes på Hol kommune sin hjemmeside: https://www.hol.kommune.no/meny/plan-bygg-og-eiendom/revidering-av-kommuneplanens-arealdel/

Økonomi

Faste kostnader

Eiendommen er ikke bebygd og er dermed ikke tilknyttet kommunale eiendomsavgifter.

Gebyrene vil ikke begynne å løpe før det er ferdigattest av fritidsboligen.

Det må forventes kostnader til kommunale søknader og tillatelser. Etter oppføring av hytte må det forventes løpende kostnader til strøm, forsikring, vedlikehold, brøyting osv.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.

Totale kostnader

Prisantydning kr 1 550 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 38 750,00

Tingl.gebyr skjøte kr 545,00

Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00

Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00

Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 1 608 340,-.

Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.

Diverse

Sammendrag fra selgers egenerklæring

Tilleggskommentar:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Ubebygget råtomt.

Konsesjon / Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Øvrige kjøpsforhold

Boligkjøperforsikring

I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. 

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. 

Budgiving

Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk "gi bud" og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.). Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt, eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. Det er kun mangel for arealavvik dersom vilkårene i avhl. § 3-3 første ledd er oppfylt. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel), jf. avhl. § 3-1 fjerde ledd.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Meglers vederlag og utlegg

Fastpris 60 000 inkl. mva

Markedspakke: 22 500,00

Tilrettelegging: 15 900,00

Oppgjørsgebyr: 6 990,00

Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00

Visninger pr. visning.: 3 000,00

Innhenting kommunale opplysninger: 8 900,00

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- + utlegg og tillegg.
Alle beløpene er inkl. mva.

Vedlegg til salgsoppgaven

Selgers egenerklæring

Informasjon fra Hol kommune

Tinglyste erklæringer

Budskjema

Salgsoppgaven er ikke komplett uten alle vedlegg.