Delikat loftsleilighet i flermannsbolig | 61 kvm gulvareal | Separat sovealkove m/​vindu | Rolig, rett v/​marka | Peisovn

Toppleilighet i firemannsbolig
BRA-i:
3. etasje: 31 kvm 3. etasje/loft
BRA-e:
Underetasje: 1 kvm Kjellerbod

(1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes pkt 32, jf borettslagslovens § 4-15, første ledd.

- Totalbeløp felleskostnader: 3 082 kr i måneden

- Avdrag felleslån: 266 kr i måneden
- Felleskostnader: 2 209 kr i måneden
- Renter felleslån: 407 kr i måneden
- Dugnadstillegg: 100 kr i måneden
- Trappevask: 100 kr i måneden
- Endringsvarsel felleskostnader: Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.
- Andre relevante opplysninger: Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget/boligaksjeselskapet. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier i mai og oktober.

I felleskostnadene inngår, felles bygningsforsikring, diverse drift og vedlikehold, kommunale avgifter m.m.

Med et antatt lån av 6,1 mio ifbm. vedlikeholdsplaner vil andelens fellesgjeld øke med kr. 50 070,-, som utgjør kr. 312,- ekstra i felleskostnader pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

3 500 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
85 395 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
3 585 395 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 645 (Omkostninger totalt)
18 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
3 595 040 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 603 940 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 606 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.