Lys 3-roms (2015) | Vedovn | Carport med plass til 2 biler | Lave fellesk. | Balkong på 17kvm

Om boligen

Velkommen til Bakketunet 3 – en lys og flott 3-roms selveierleilighet fra 2015, beleilig plassert i byggets 2. etasje.

Dette er en moderne og arealeffektiv bolig med en meget god planløsning, stor balkong og en attraktiv, barnevennlig beliggenhet sentralt på Kløfta.

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og har store vindusflater i stuen som gir rikelig med naturlig lys og en god atmosfære. En hyggelig peisovn i stuen sørger for ekstra varme og kos på kalde dager.

Rom for rom:

- Entré: Du ønskes velkommen inn i en romslig entré med god plass til å henge fra seg sko og yttertøy.

- Stue og kjøkken: Stuen er lys og romslig, med en smart planløsning som gir en naturlig inndeling mellom sofagruppe og spisebord.

Kjøkkenet er moderne og noe tilbaketrukket fra selve stuedelen. Det har en pen og tidløs innredning fra HTH med glatte, grå fronter, rikelig med skap- og benkeplass, samt integrerte hvitevarer (stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin).

- Bad: Stort, pent flislagt bad fra byggeåret 2015. Badet har moderne og tidløse fargevalg, behagelig gulvvarme, dusjhjørne, toalett og praktisk opplegg for vaskemaskin.

- Soverom: Leiligheten har to soverom av god størrelse. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Soverom 2 passer ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.

Uteplass, lagring og parkering:

Fra stuen er det direkte utgang til en stor og flott balkong med god plass til utemøbler. Boligen har også en praktisk markise for solskjerming, som i tillegg har en egen, mørk skjerm (screen) som kan trekkes ned. Denne gir utmerket skjerming for privatliv og bidrar til en mer usjenert uteplass.

Det er god lagringsplass i en innvendig bod, i tillegg til en ekstern sportsbod. Sportsboden ble isolert i 2024 og fungerer nå som et praktisk, temperert lager. Egen carport med el-bil-lader i byggets underetasje medfølger, med plass til 2 biler etter hverandre. I tillegg har sameiet gjesteplasser for besøkende.

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet på Kløfta. Området er ideelt for pendlere, med gangavstand (ca. 18 minutter) til Kløfta stasjon. Herfra er det hyppige avganger til Oslo S, og reisetiden er på kun ca. 30 minutter, noe som gjør hverdagslogistikken svært enkel. Selve stasjonen er godt tilrettelagt for pendlere, med både bilpendlerparkering og eget sykkelhotell.
Det er også veldig kort vei (3 min.) til bussholdeplass med ruter til blant annet Gardermoen og Kløfta stasjon.
Beliggenheten er også svært familie- og barnevennlig, med trygg gangavstand til flere barnehager, barneskoler og Vesong ungdomsskole.
I nærområdet finner du daglige servicetilbud, til flere matbutikker og Romerikssenteret med sine fasiliteter. Her bor du med andre ord sentralt, med det meste du trenger innen praktisk rekkevidde.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring.

Spesifisering av løsøre: Taklamper og belysningsutstyr av typen Philips Hue (inkludert eventuell Bridge/styringsenhet) medfølger ikke i handelen. Disse vil bli demontert før overtagelse. Selger sørger for at det er montert enkle taklamper, sokkel med pære, eller sukkerbit/krok i punktene ved overtagelse, i henhold til bransjenormen.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
96 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

108 240 kr (Omkostninger totalt)

---

3 958 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)