Klassisk og gjennomgående 2-roms sentralt på Grünerløkka | Totalrenovert bad fra 2025 | 2 boder | Peis | Varmtvann inkl.

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
1. etasje: 49 kvm Entré, kjøkken, bad, soverom, stue
BRA-e:
2. etasje: 2 kvm Trappebod
Kjeller: 9 kvm Bod

Forhåndsutlysning av forkjøpsretten belastes kjøper på kr 7 938,-. Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget (intern forkjøpsrett) og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.  Meldefrist var 18.12 2025. Vi bekrefter herved at det er vist interesse for benyttelse av forkjøpsrett for overnevnte andel.

Kostnadene er fordelt som følger:
- Renteutgifter: kr 945 ,-
- Avdrag: kr 661 ,-
- Felleskostnader: kr 3 878,-
- Kabel-TV abonnement: kr 529,-

Kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, forsikting og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Det er varslet økning av felleskostnadene på 5,5% fra fra og med februar.
Registrerte endringer av felleskostnader 01.02.2026: Kr 6 125,- pr. måned.
Kostnadene er fordelt som følger:
- Renteutgifter: kr 945 ,-
- Avdrag: kr 661 ,-
- Felleskostnader: kr 3 878,-
- Kabel-TV abonnement: kr 641,-

4 800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
223 027 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 023 027 (Pris inkl. fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
7 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 288 (Omkostninger totalt)
17 188 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
19 988 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 032 315 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 040 215 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
5 043 015 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.