Lyst og sjarmerende -God planløsning og takhøyde -Store vindusflater -Attraktiv beliggenhet -Soverom mot stille bakgård

Leiligheten er tilknyttet Tøyengata 30 Borettslag. Bygget består av dels næring og dels borettslaget, totalt 9 seksjoner. Borettslaget består av 14 leiligheter. Forretningsfører er Solibo AS, tlf. 21 08 05 25 Dugnad må påregnes. Borettslaget praktiserer ikke forkjøpsrett. Foretatt påkostning 2025: Vedtatt sak: Overgang til fiberbredbånd Styret vedtok i møte 24.mars 2025 å inngå avtale med Telenor om overgang til fiberbredbånd til kr 499 per måned. Dette erstatter dagens løsning til kr 534 per måned. Foretatt påkostninger i 2024: Flere nødvendige vedlikeholdstiltak og forbedringer er gjennomført I 2024. Disse tiltakene er gjennomført for å opprettholde byggets standard og øke bokvaliteten for beboerne. Følgende tiltak er gjennomført: - Oppussing av fellesarealer - Fullstendig fasadeoppussing, inkludert trapp til næringsseksjonen - Kontroll og vedlikehold av takvinduer - Utskifting av takvifte - Nytt søppelskur og terrasse i bakgården - innkjøp av nye utemøbler I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnader Inkluderer: Fiberbrebånd, kommunale avgifter, felles forsikring, vaktmestertjenester og betjening av felles lån.
Felleskostnadene er oppdelt i hhv.

Felleskostnader 4.777,- pr.md.
Lån Leiligheter 843,- pr.md.
Lån vinduer 545,- pr.md.
Lån borettslag 208,- pr.md.
Lån Fasade 350,- pr mnd
Totale felleskostnader pr.d.d: 6.723,- pr.md.

Felleskostnadene i laget fordeles etter størrelsen på den enkelte bolig. Styret vedtar årlig budsjett som grunnlag for innkreving av andel felleskostnader pr. måned. Budsjettet forlegges den ordinære generalforsamling for endelig godkjenning. Felleskostnadene ble sist økt 01.01.2026 med 4,6%

Borettslagsmodellen innebærer at en andelseier kan bli ansvarlig for felleskostnader andre andelseiere ikke betaler, herunder felleskostnader for usolgte andeler i et prosjekt. Enkelte borettslag er tilknyttet en sikringsordning som reduserer borettslagets risiko for tap på grunn av andelseiernes betalingsmislighold. En avtale om sikringsordning kan sies opp, være tidsbestemt og beløpsmessig avgrenset.

4 800 000,00 Prisantydning
171 512,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 971 512,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 982 552,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------