Stor og attraktiv 3-roms | Nyoppusset bad 2025 | Balkong og Parkering | Sentralt og rolig | Gangavstand til "alt"

Leiligheten er tilknyttet Alexander Kiellandsgate II Borettslag. Borettslaget består av 96 leiligheter. Forretningsfører er BORI Boligbyggelaget. Dugnad samt trappevask må påregnes. Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold og søker styret om dette før man går til anskaffelse. Fellesvaskeri mot en månedlig kostnad på kr 250,- Påkostninger:  Baderomsprosjekt med bakgrunn i nødvendig utskiftning av soilrør. Prosjektkostnad er estimert til 34 millioner og borettslaget har tatt opp lån gradvis over prosjektets gang. Ingen større påkostninger som er planlagt grunnet baderomsprosjektet. Styret informerte pr mail til megler den 18.01.2026 om at det vil bli IN-ordning på hele fellesgjelden, slik at andelseier kan realisere sin del. Det er ikke budsjettert for andre større utgifter for de neste årene. Likevel må det gjøres noe med parkeringsplassene (estimert for ca 5 millioner) og muligens også takrenner. Parkeringsplassene er ønskelig å ta i 2026, men det vil være opp til nytt styre å avgjøre om det er en kostnad man må/kan ta. Utbedringen må vedtas på GF, men vil ikke bli lagt til GF for 2026. Takrenner er ønskelig å utsette så lenge som mulig, men tilstanden er dårlig og det kan hende de må tas i løpet av de neste fem årene. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 8632,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, forretningsførsel, fyring via radiatorer, bygningsforsikring, grunnpakke TV/bredbånd, drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det blir en økning av felleskostnader fra 01.03.2026 til kr 8 882,-

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2 125,-
Avdrag kr 1 509,-
Driftsutgifter kr 4 998,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3 100,- pr. år. / 3 600 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av tv/internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 01.10.2025-31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.
Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

4 200 000,00 Prisantydning
490 231,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 690 231,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 213,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 253,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 709 484,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.