Moderne og innflytningsklar 3-roms fra 2019 med flott balkong, heis og garasjeplass | A-konto oppvarming | IN-ordning

BRA-i:
2. etasje: 71 kvm Entré/gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 10 kvm

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS. Innmelding koster 500,- pr person.

Totale felleskostnader pr. 07.01.26 utgjør kr. 9.960,87,-.
Herav:
- A-konto oppvarming: 476,-
- IN lån 1 - Akonto renter: 3.815,81,-
- IN lån 1 - Akonto avdrag: 958,73,-
- Garasje: 330,-
- Felleskostnader: 4.380,32,-

Felleskostnadene inkluderer: A-konto oppvarming, tv og internett, garasje, vaktmestertjeneste, renhold av fellesarealer, renter og avdrag på lån, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, forretningsførsel, felles bygningsforsikring, styrehonorar.

Styret opplyser i e-post pr. 12.01 at borettslaget har en sak gående forbindelse med prosjekteringen av garasjeanlegget. Dette vil muligens kunne føre til at borettslaget må ta opp et lån som vil føre til økning i fellesgjelden. Omfang og kostnadsbilde er foreløpig uavklart. Det kan komme økninger i felleskostnader ved eventuelle økninger i kommunale avgifter.

Borettslaget har IN-ordning på lånet, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 4.657,38,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 5.303,49,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 0,-, etter dagens lånebetingelser.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

5 550 000,- (Prisantydning)
955 944,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 505 944,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 086,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 515 730,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 525 030,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.