Moderne og gjennomgående 3-romsleilighet med egen hage!

Beliggenhet

Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket på populære Etterstad, kjent for grønne omgivelser og familievennlig atmosfære. Området byr på frodige parker og turstier langs Alnaelva, med blant annet Vålerenga og Kampen park samt Etterstad kolonihager.

Turveiene knytter seg til Svartdalsparken og videre mot Groruddalen; Østensjøvannet gir fine naturopplevelser, og om vinteren tar T-banen deg raskt til marka.

Kollektivtilbudet er svært godt med kort vei til Brynseng T-bane, flere busslinjer og Helsfyr som knutepunkt; Bryn stasjon gir togforbindelser. I nærområdet finnes dagligvarebutikker, Fyrstikktorget og Bryn Senter, samt skoler og barnehager.

Kultur- og restauranttilbudet er variert, med blant annet Kampen Bistro og Vålerenga Vertshus.

Bydelen har gode sport- og fritidsmuligheter med Jordal Idrettspark og Ekebergsletta, samt Tøyenbadet. Et attraktivt område som kombinerer grønne kvaliteter, effektiv logistikk og urbane tilbud.

Beskrivelse

Treromsleilighet med god beliggenhet på Etterstad med nærhet til offentlig kommunikasjon, handels- og servicetilbud og rekreasjonsområder. 

Adkomst

Byggemåte: Boligblokk oppført i 2002.

Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn. Bærende konstruksjoner i betong og stål. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av utfyllende bindingsverk. Fasader av teglstein og panel. Flatt tap tekket med papp/folie el. (ikke besiktiget).

Vinduer i trerammer med 2-lags glass fra byggeår.

Slett entreédør fra byggeår.

Balkongdør i tre med 2-lags glass fra byggeår.

Hellelagt platting på ca 7 m² med adkomst fra stue.

Innvendig:
Overflater utenom våtrom og boder:

Gulv: parkett

Vegger: malte flater

Tak: malte flater

Takhøyde i stue målt til ca. 2,42 m.

Etasjeskiller er av betongdekke.

Innerdører: Slette, lette dører fra byggeår.

Oppvarming:

Panelovner

Garderobeskap i hovedsoverom og entré

Våtrom:
Bad/vaskerom

Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.

Veggene har fliser. Plater i tak.

Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler.

Rommet har innredning med nedfelt servant, veggemontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Det er mekanisk avtrekk. Tilluft ved dør.

Kjøkken:
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Plass til frittstående kjøleskap.

Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.

Tekniske installasjoner:
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).

Det er avløpsrør av plast.

Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er tilluft med spalteventiler i vinduer.

Varmtvannstanken ble ikke lokalisert. Det legges til grunn varmtvannsbereder i kjøkkeninnredning eller i bod.

Sikringsskap med automatsikringer i entré.

Røykvarsler(e) er installert.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Fellesutgifter kr 3 924,93,- per måned.
Fellesutgifter inkluderer felleskostnader og fibernett slik det fremgår av vedlagt regnskap fra forretningsfører.
Ifølge opplysninger fra forretningsfører er det ingen fellesgjeld på eiendommen.

Boligblokk oppført i 2002 på felles eiet tomt.

Fundamentert med støpte konstruksjoner til ukjent grunn.

Kommunekart er ikke fremvist/oversendt. Forhold rundt hensyn- og faresoner er ikke vurdert. Da det ikke foreligger annen informasjon legges det til grunn av bunnledningene er fra byggeår/tilbyggingsår.

Det er ingen kjente nedgravde oljetanker på eiendommen. Kommunekart over nedgravde oljetanker er ikke fremvist. Ytterligere undersøkelser anbefales.