Romslig familiebolig med utleiedel og fantastisk utsikt til salgs

Velkommen til Søre Skorven 19A og en romslig familiebolig med idyllisk beliggenhet, øverst på høydedraget bak Erdal kirke. Her er det ingen annen bebyggelse i forkant og du får en helt fantastisk og innholdsrik vestlandsutsikt, akkurat slik den burde være. Nyt synet av Byfjorden med et bakteppe av høye fjell, med øyer og innseilingen til Bergen pent plassert i midten! Denne utsikten er det umulig å gå lei, den forandrer seg i takt med vær, vind, klokkeslett og årstid. Du kan faktisk se helt fra Nordhordlandsbroen til Puddefjorden!

Boligen har en utleie leilighet i kjeller med inntekt på 11.000,- pr mnd, det hjelper til med å betale ned lånet.

Området er stort sett bebygget med familieboliger og er ellers kjent for sine gode oppvekstsvilkår, barnevennlighet og gode naboer. Her kan du tilbringe fredelige og rolige dager i de triveligste omgivelser og likevel være nær alt man trenger i hverdagen. Den raske handleturen tar du på vei hjem fra jobb på Florvåg senter eller på nye Bunnpris Florvåg. For en utvidet handletur drar man gjerne til Kleppestø Senter eller Amfi Askøy. Her finner du stort sett det du måtte trenge av mat, klær og servicetilbud.

Jobber man i Bergen tar kjøreturen inn til byen ca. 20 minutter. Alternativt kan man kjøre inn til Kleppestø kai, parkere bilen og ta hurtigbåten inn til Strandkaien. Turen over byfjorden tar ca. 12 minutter, perfekt om du jobber i sentrum. Med en adresse i Søre Skorven 19 A er man ikke avhengig av bil for å komme seg rundt, offentlig kommunikasjon er rett nede i hovedveien. Herfra går det busser både sørover mot Kleppestø terminal og videre inn mot sentrum og tilbake igjen. Blant annet nattbuss fra sentrum, perfekt om man skal nyte kulturlivet i Bergen og ikke ønsker å avslutte kvelden tidlig.

Har du barn i familien er det fint å vite at nærmeste barneskole er Erdal Barneskole som ligger bare noen få minutters gange unna. Det er opparbeidet en sti nedover mot skolen slik at barna helt fint kan gå til og fra på egenhånd. Trygt og godt. Området er populært blant annet for barnefamilier, ikke så rart når man tenker på hvor praktisk og tidsbesparende det er at det aller mest en skal i hverdagen og ellers ligger en kort gå- eller kjøretur unna. Enten det er barn som skal på fotballtrening, den daglige handleturen eller en vakker sommerdag med familien på Solnes finner du det her.

Man kan i tillegg velge mellom flere barnehager i nærområdet, som Fridahuset Steinrusten barnehage, Erdal barnehage eller om man jobber i Bergen, og ønsker en som ligger langs din daglige rute kan Bakarvågen FUS barnehage være et godt alternativ. De større barna går på Erdal ungdomsskole som også ligger innen gangavstand.

Er du glad i å holde formen ved like i det fri har du flere gode alternativer i nærheten. Ta deg en joggetur på fortauet langs veien eller om du foretrekker skog og mark er det kort vei til foten av Kolbeinsvarden, Askøys høyeste fjell. Herfra kan du også gå inn til "Askøy på langs" med veletablerte stier i en vakker natur. Ser du helst at joggeskoene er tørrest mulig er nærmeste treningssenter Stamina i Holmedalen eller Energi på Juvikflaten, begge ca. 10 minutter unna i bil.

Kort fortalt og godt oppsummert er dette en drøm av en beliggenhet som bør passe spesielt godt for familier.

Terrengforhold - Utendørs:
Innkjørsel og inngangsparti med dels asfalt og dels skiferheller lagt i støp. Keramiske fliser foran inngangsdør. Stor terrasse mot sør med gulv av terrassebord. På boligens østside er det opparbeidet noe plen.

Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Drensledninger lagt ut fra bolig til skrånende terreng.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger: 4" bindingsverk med plater, isolasjon, vindtetting, lekter og stående kledning med over og underligger. Yttervegger i underetasje av Leca som er pusset.
Utvendige overflater: Stående kledning, noe liggende

Vinduer og dører:
Malte vinduer i tre med isolerglass. Kjellerdør i tre med isolerglass
Bi-inngangsdør i teak. Inngangsdør i teak med felt av isolerglass.
Dobbel terrassedør i kompositt med isolerglass.
Dørene i garasje i tre malt, den ene med felt av isolerglass.
Garasjeport som isolert lettport i stål med elektrisk garasjeportåpner

Takkonstruksjon:
Plassbygget takkonstruksjon med saltak.
Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein. Takstein mot øst skiftet i 2005, takstein mot vest bør byttes.

Renner, nedløp og beslag:
Renner i plast med limte skjøter, på framside med pakninger.
Pipe utvendig beslått med beslag. Stigtrinn til pipe montert.

Terrasse, balkonger, trapper ol:
Lufte balkong utenfor soverom hovedplan. Stor terrasse på ca. 50 m2 mot sør med terrassebord til gulv. Trapp ned fra terrasse mot plen/hage. Innvendig tett trapp ned til kjeller

Piper og ildsteder:
Elementpipe. Vedovn montert i stue. Vedovn i kjellerstue er tatt vekk, men kan enkelt montere ny.
Varmepumper montert i stue 1. etg og stue under etg.

Etasjeskillere:
Bjelkelag av tre mellom kjeller og hovedplan.

VVS:
Rør i rør. Avløpsrør i plast. Vannbåren varme i kjeller gulv.

Elektriske anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer.