Luftig 2-roms fabrikkleilighet i 5 etg. m/​heis. Takhøyde på 2,84 m. Solrik sørvestvendt balkong med fantastisk utsikt.

Om boligen

Velkommen til Konghellegata 10!
En gjennomgående 2-roms fabrikkleilighet med herlig utsikt over Oslo. Her får du et stilrent og innbydende hjem med god takhøyde, åpen stue/kjøkkenløsning og et delikat bad. Et ideelt sted å trives!

- 5. etg med heis rett opp til leiligheten.
- Solrik sørvestvendt balkong mot stille, pent opparbeidet gårdsrom.
- Flott utsikt over byen og Oslofjorden.
- God takhøyde og høyreiste vindusflater med godt lysinnslipp.
- Flere opparbeidede felles takterasser med 360 graders utsikt.
- Balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme med varmtvann inkludert.
- Romslig baderom med regnfallsdusj, varmekabler og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
- Praktisk og arealeffektiv planløsning med åpen stue og kjøkken.
- Kjøkkeninnredning fra Aster med integrerte hvitevarer fra Smeg.
- Kjellerbod på ca 5 kvm.
- Mulighet for kjøp av selgers garasjeplass med elbillader i kjelleren.
- Veldrevet sameie med god økonomi og lave felleskostnader. Sjekk ut sameiets hjemmeside med flere bilder av fellesområder og takterasse: https://www.rosenhoff-fabrikker.no

En leilighet som må oppleves! Velkommen til visning.

Beliggenhet

Populære Rosenhoff/Carl Berner er en trendy og urban bydel med pulserende byliv, puber, kafeer, bakerier, restauranter og parker. Carl Berner er et kollektivt knutepunkt der trikk, buss og T-bane effektivt tar deg hvor enn du vil i Oslo. Grunerløkka ligger bare en kort gåtur unna.
Leiligheten ligger tilbaketrukket og skjermet med inngang fra rolig sidegate. Dagligvare, apotek, vinmonopol og treningssentre finnes rett utenfor døren.

Annet

Ingen forkjøpsrett. Dyrehold er tillatt etter styregodkjennelse iht. sameiets husordensregler.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

136 740 kr (Omkostninger totalt)

---

5 126 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)