MAGISK UTSIKT! Luftig og lekker 3-roms med sjeldent god beliggenhet - Vestvendt balkong. - Muligh. for parkering/​elbil*

Felleskostnadene er kr 6 713,- pr. mnd. og inkluderer: inkluderer: fyring, varmtvann, kabel-tv/internett fra Telia, betjening av fellesgjeld, trappevask, fellesvaskeri, vaktmester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift, vedlikehold mv.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Her vil det likevel påløpe gradvise økninger på grunn av det pågående rehabiliteringsprosjektet. Siste økning var på 7% (kr 350,-) gjeldende fra 1 januar 2026.

Felleskostnadene fordeles slik p.t:
Felleskostnader kr 4 864,-
Lån/Renter kr 1 639,-
Tv og internett, inkl. kapasitet 50 Mbps kr 210,-

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune, men dette tilkommer ikke på denne boligen pt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6 000,- pr. år. / 8 000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett, og en grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Internett-dekoder medfølger iht. selger.
I borettslaget kan man velge tv + internett eller kun internett med høyere hastighet.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

*I forbindelse med rehabiliteringsprosjektet som settes i gang (se punkt Om borettslaget) vil borettslaget ta opp et lån på mellom kr 75.000.000,- og 90.000.000,-.
Lånet vil bli refinansiert med det største lånet (Lån 1) og ende på ca. kr 110.000.000,- totalt.
Lånet vil være avdragsfritt frem til 01.12.2026.
Fellesgjelden pr. andel vil øke gradvis gjennom 2025, og noe i 2026.
Lånet vil bli utbetalt med månedlige beløp og kapitalkostnadene (renter på lånet) vil øke deretter.
Når prosjektet er ferdigstilt vil estimert fellesgjeld pr. andel utgjøre ca. kr 400.000,-.
Når avdragene begynner å løpe fra 01.12.2026 vil første avdrag pr. andel utgjøre ca. kr 544,- pr. mnd i følge OBOS.

5 600 000,00 Prisantydning
406 141,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 006 141,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 255,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 295,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 025 436,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.