Hunstad Sør | Mørkvedbukta

Hunstad Sør

I Stabburshaugen i attraktive Mørkvedbukta skal vi i gang med å bygge smarte leiligheter på ett plan. Mørkvedbukta ligger ca 10 km fra Bodø sentrum og har kort og trygg vei til moderne og ny barnehage og skole. Område har fantastisk utsikt over Børvasstindan og har flotte solforhold.

Lev det gode liv i et trygt og godt nabolag
Stabburshaugen i Mørkvedbukta ligger i et område som er i stadig utvikling. Dette er et godt sted å bo uansett livssituasjon. Her er det lekekamerater, hyggelige naboer eller treningskompiser i et boligområde med variert bebyggelse.

Leilighetene sogner til Mørkvedbukta barnehage og skole med en gåavstand på ca 1 km. Her går barna trygt på gang- og sykkelvei helt frem til skolen. I nærheten finner du også både fotballbaner og en populær klatrehall som er naturlige samlingspunkter for barn og voksne.

Rett ved leilighetene finner du starten på Kyststien. Her kan du følge turstien i flere kilometer og få nydelige naturopplevelser alene eller sammen med venner eller familie. Stien er tilrettelagt for både bein og fremkomstmidler med hjul.

Matbutikker, apotek, Vinmonopolet og andre butikker finner du på Hunstadsenteret som ligger under 2 km fra leilighetene. Bussforbindelse til og fra sentrum, finner du i grei gåavstand til leilighetene.

Omkostninger
Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger:
Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdi kr 30 556,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr 545,-
Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545,-
Gebyr pantattest kr 260,-
Totalpris for salgspris + omkostninger

Innbetaling ved overtagelse
Eiendomshuset Optimum benyttes som oppgjørsmeglere.
Kjøpesum inklusive omkostninger og evt. tilvalg må være innbetalt til oppgjørsmegler sin klientkonto før overtagelse.
Megler utbetaler ikke oppgjøret til utbygger før kjøper har overtatt og fått hjemmel til eiendommen.

Garantier
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Kjøper har ingen plikt til å innbetale oppgjør før garanti er utstedt.

Brukstillatelse/ferdigattest
Det skal foreligge midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen før overtagelse. Det er ikke lov å ta boligen i bruk før denne er stilt.
Ved midlertidig brukstillatelse skal mangler rettes av utbygger innen en frist som settes av kommunen. Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, evt. kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Forsinket overtagelse
Ved forsinket overtagelse som gjelder forhold fra selgers side kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager. Dette gjelder ikke der selger har krav på tilleggsfrist iht. bustadoppføringslova.

Ved forsinket betaling fra kjøper skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til forsinkelsesrenteloven. Selgeren kan nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer.

Oppgjørsmeglers plikt til å foreta «kundetiltak» etter Hvitvaskingsloven
Vi benytter Eiendomshuset Optimum til oppgjør på våre prosjekter. Som eiendomsmeglere har de en lovpålagt plikt til å gjennomføre «kundetiltak» i henhold til Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet krav om å verifisere identiteten til både selger og kjøper, samt eventuelle personer som handler på vegne av partene. Identitetsbekreftelse skjer vanligvis ved fremvisning av gyldig legitimasjon, bruk av BankID, eller ved fremleggelse av en «bekreftet kopi» av legitimasjonsdokumentet. Når kjøper er en juridisk enhet, kreves det spesifikke kundetiltak, inkludert redegjørelse for «reelle rettighetshavere». Transaksjonen kan ikke gjennomføres før oppgjørsforetaket har gjort tilfredsstillende kundetiltak. Transaksjonen kan ikke gjennomføres dersom nødvendige kundetiltak ikke lar seg gjennomføre.
Oppgjørsmegler har plikt til å rapportere om «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim. En mistenkelig transaksjon er en transaksjon som antas å være knyttet til utbytte fra en straffbar handling eller som inngår i terrorfinansiering. Manglende evne til å gjennomføre kundetiltak kan også føre til at en transaksjon vurderes som mistenkelig.

Bilder og illustrasjoner
Seksmannsboligen som vises i dronebilder er illustrasjoner som vil kunne avvike fra virkelig miljø og omgivelser. Bilder av innvendige rom og balkong er også markert som illustrasjoner og vi tar forbehold om at det kan være avvik fra virkeligheten. Kjøkkentegninger til hver leilighet kan du se inne på hver enhet i denne annonsen.