Sentral og attraktiv 2-roms selveierleilighet i urbant område, med heis, garasje i lukket anlegg og flott takterrasse.

Om boligen

Moderne perle i Stavanger Øst – Balkong med sjøgløtt og felles takterrasse!
Velkommen til Tinngata 1! Her får du en lys, moderne og svært lettstelt 2-roms leilighet med en av byens kanskje mest attraktive adresser. Dette er hjemmet for deg som ønsker å bo der det skjer – midt i hjertet av Østre bydel, omgitt av urbant byliv, populære spisesteder og rike kulturtilbud.

Høydepunkter du vil sette pris på:

Komfort i hverdagen: Leiligheten ligger i 3. etasje med enkel heisadkomst. Planløsningen er effektiv med entré, flislagt bad, lyst soverom og en åpen stue/kjøkken-løsning.

Uteplass og utsikt: Nyt morgenkaffen på din egen overbygde balkong med sjøgløtt, eller trekk opp til sameiets fantastiske takterrasse. Her kan du invitere til sosialt samvær eller nyte en rolig yogasekvens til soloppgangen over fjorden. Sjøen og bademulighetene er praktisk talt rett utenfor døren.

Parkering: Egen parkeringsplass i garasje og du går tørrskodd til leilighet, med elbillader montert i 2025 og ekstern bod for ekstra lagringsplass.

Beliggenhet

Urban livsstil i hjertet av Stavanger Øst

Velkommen til en av byens mest spennende bydeler! Her bor du midt i smørøyet av et urbant og pulserende miljø, preget av moderne arkitektur side om side med historisk bebyggelse. I Østre bydel har du "alt" rett utenfor døren, samtidig som du har kort vei til både sjøen og sentrumskjernen.

Kulinariske og kulturelle høydepunkter. Området er kjent for sitt rike utvalg av mat og kultur. Enten du vil nyte en bedre lunsj på Ostehuset, teste streetfood hos Fortou, eller oppleve konserter på Tou Scene, så ligger opplevelsene kun et steinkast unna. For de daglige innkjøpene har du flere dagligvarebutikker i umiddelbar nærhet – inkludert søndagsåpne alternativer.

Aktiv fritid og frisk sjøluft Enten du foretrekker tunge løft på SATS eller EVO, eller finner roen med yoga hos Jivamukti, er treningsfasilitetene i nabolaget i toppklasse.

Vil du heller ut i frisk luft?
Sjøparken og Lervig Brygge: Perfekt for et morgenbad eller kveldsturer langs bryggekanten.

Godalen: Tilbyr noen av byens fineste strender, turstier og grillplasser.

Rosendal og Ramsvik: Besøk kolonihagene for søndagskos med vafler og kaffe.

Smidig hverdag. Med kun 2 minutter til bussen og en behagelig 20-minutters spasertur til Stavanger sentrum og togstasjonen, bor du ekstremt sentralt. Her er logistikken enkel, enten du skal til Sandnes, Jæren eller Jåttåvågen.

Annet

Viktig info: Flisene med små sprekker blir reparert de kommende ukene.
Kommunale avgifter er kr 5662,- per år.
Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
Felleskostnader dekker bygningsforsikring, internett og vedlikehold/drift, herav:
- Felleskostnader 1351,-
- TV/Internett 399,-

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
93 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

105 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 855 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)