Stilren og kvadratsmart leilighet - perfekt førstegangskjøp! | To innglassede balkonger | Ingen forkjøpsrett

Felleskostnadene er kr 5 036,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, fyring, tv/bredbånd, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, trappevask, nedbetaling av fellesgjeld mm.

Varmtvann og fyring faktureres via felleskostnader, men regner månedlig eget forbruk. Felleskostnadene vil derfor variere fra måned til måned avhengig av eget forbruk av fyring og varmtvann.

Avlesning av forbruk varme og varmtvann leses av i den enkelte leilighet, alle har måler for varmtvann og på radiatoren, og forbruket blir lagt på felleskostnadene. Eier betaler for det de bruker, ingen som dekker forbruket deres men det faktureres gjennom felleskostnadene. Ista er firmaet som foretar avregningen, men i samarbeid med USBL legges det på felleskostnadene.

Det skal byttes heiser i begge høyblokkene med tentativt oppstart uke 7 i Rødtvetveien 22. Det blir invitert til beboermøte med informasjon i midten av januar 2026. Borettslaget skal ikke ta opp flere lån, det finansieres av midlene vi allerede har.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Avdrag felleslån: 548,-
Energikostnader varmeanlegg: 642,-
Felleskostnader: 2 412,-
Renter felleslån: 1 831,-

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune Pt. faller det ikke for eiendommen.

Megler har ikke fått opplysninger om nåværende eiers strømforbruk. Gjennomsnittlig strømforbruk for leilighet per i dag er på ca 8 000-11 000 kwh per år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og avgiften er inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 300 000,00 Prisantydning
419 663,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 719 663,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 738 915,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.