Prisgunstig 3-roms andelsleilighet i 2.etg i lavblokk.

3-roms andelsleilighet
BRA-i:
2. etasje: 68 kvm Entré/gang, soverom 1, soverom 2, toalettrom, bad, stue, kjøkken
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm Bod 1, bod 2
BRA-b:
2. etasje: 8 kvm Innglasset balkong

Hovedregel for forkjøpsrett (1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4- Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende: Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Nærmere om forkjøpsretten: (1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. (2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. (3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. (4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte.

Felleskostnader inkluderer:
- Lønn vaktmester
- Andre lønnskostnader
- Personalkostnader
- Refusjoner
- Styrehonorar
- Revisjonshonorar
- Forretningsførerhonorar
- HMS-tjeneste
- Fakturerte vaktmestertjenester
- Teknisk/ juridisk rådgivning/ Andre tjenester
- Kontingent boligbyggelag
- Drift/ vedlikehold
- Drift/ vedlikehold garasjer og motorvarmere
- Drift/ vedlikehold heiser
- Kabel tv/ internett
- Forsikringer
- Kommunale avgifter
- Felles el. drift
- Fellesstrøm
- Strøm elbillading
- Fjernvarme
- Renhold, fellesareal m.m

Ventilator: Ved salg kan kjøper kontakte styreleder ang. ventilator.

Festetomt (Kirke-og underv.dep.) - utløper 2060.

Radiatorer på balkong ikke tillatt å montere uten særskilt samtykke og avtale med brl.

Bruk av vaskeriene inkl. i fellesutg. fra 2002. Rengjøring av fellesarealer utføres av innleid firma.

Felles innkjøp av strøm til andelseierne fra år 2007.

Strømmåler må avlese ved salg/overdragelse

Skilt til ringeapparat bestilles hos vaktmester.

Garasje/motorvarmer tildeles etter ventelisteannsienitet

1. Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring kr. 545,-
2. Tinglysningsgebyr pantenotering kr. 545,-
3. Medlemskap kr. 800,- per andelseier
4. Behandling av forkjøpsrett kr. 7493,-
5. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 8 800,- (frivillig)
Samlet utgjør omkostningene kr. 18 183,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help.