BUD MOTTATT: Lys og velholdt 2R leilighet m/​balkong

Beliggenhet

BUJD MOTTATT 15.1.26: kr 3 200 000

Det er nå mulig å forhåndsmelde forkjøp på leiligheten: https://www.obos.no/brukt-bolig/bruktboliger-med-forkjopsrett/F0410270 Meldefrist 19.1.26

Andelsleilighet i boligblokk fra 1961

Eiendommen ligger i bydel Nordstrand/Lambertseter i Oslo, i et boligområde med høyblokker/blokker fra 1960-tallet. Leiligheten har gangavstand til offentlig transport. Dagligvare og servicetilbud finnes i nærområdet, og området har relativ nærhet til grøntområder og turstier for rekreasjon.

Beskrivelse

Andelsleilighet i boligblokk dra 1961. Bygget er jevnlig vedlikeholdt, men er eldre og vil treng fortløpende vedlikehold/oppgraderinger. For øvrig vises det til tilstandsrapporten for et sammendrag av boligens tilstand.

Utvendig:

Byggemåte: Boligblokk oppført i 1961

Vinduer i trerammer med 2-lags glass datert 2015.

Innglassert balkong på ca 7 m² med adkomst fra stue. 1-lags innglassing fra ukjent år.

 

Innvendig:

Overflater utenom våtrom og boder:

Gulv: parkett, flis

Vegger: malte flater

Tak: malte flater

 Takhøyde i stue målt til ca 2,49 m.

 Etasjeskille av betongdekke.

Innerdører: Forpressede dører.

 

Oppvarming:

Radiatorer

Elektrisk gulvvarme bad

 

Garderobeskap i soverom og entré.

 

Våtrom

 

Bad/vaskerom

Baderommet er modernisert i regi av borettslaget ca 2014. Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010.

Dokumentasjon: ingen dokumentasjon utover ferdigattest.

Veggene har fliser. Taket er malt.

Gulvet er flislagt. Rommet har varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjevegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.

Med bakgrunn i informasjon fra saksinnsyn legges det til grunn mekanisk avtrekk.

 

Kjøkken

Kjøkkeninnredning fra ukjent år. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Det er oppvaskmaskin. Plass til frittstående komfyr og kjøleskap. Det er kjøkkenvifte med kullfilter.

 

Tekniske installasjoner

 Innvendig vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Stoppekraner i rørskap.

Det er avløpsrør av plast.

Det er mekanisk/naturlig ventilasjon med tilluft via spalteventiler i vinduer og/eller ventiler i yttervegg.

Eldre radiatorer og røropplegg.

Sikringsskapet som trolig tilhører leiligheten hadde ingen adkomst. Døren til skapet har ødelagt lås.

 Brannslukningsapparat 6 Kg. Røykvarsler(e) er installert.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Området har god tilgang til offentlig transport, med T-banestasjon et stenkast fra boligblokken.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Formue på denne andelen utgjør per 31.12.2024 kr 34 468,-.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 275.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.10.2025

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5 368,- pr. md.
Herav:
Felleskostnader 4 782,-
Kapitalkost. lån 1 586,-

Varmtvann, fyring og varme på bad (vannbåren varme) er inkludert i felleskostnadene.

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5