FASTPRIS | Ny, lekker 2-roms med vestvendt balkong på 7,5 m². Plussbolig®. Lav dok.avg. Est. ferdig mai-august 2026

BRA-i:
2. etasje: 35 kvm Leilighet
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Kjellerbod
TBA:
2. etasje: 7 kvm Balkong

Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter, inkludert drift og vedlikehold av Plussarealet, og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr 45 pr. m2 BRA-i pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:

- Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr. 411,- pr. seksjon pr. mnd.
- Kostnad fjernvarme som inkluderer varme i baderomsgulv, forvarming ventilasjonsluft og varmt tappevann, stipulert til ca. kr. 12,- pr. m2 BRA-i pr. mnd.
- Renovasjon kr. 485,- pr. seksjon pr. mnd.
- Kontigent Lørenskog Stasjonsby Driftsforening Park og Skog, stipulert til ca. kr 100,- pr. seksjon pr. mnd.
- Kostnader for Selvaag Pluss: 2-roms leilighet: kr. 1 125

Totale felleskostnader stipulert per måned for denne leiligheten utgjør kr. 4 116

- Kostnadene for Selvaag Pluss indeksreguleres i januar som angitt i serviceavtalen. Første regulering 01.01.2026 med kostnadene over pr. januar 2025.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
 
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi: Kr. 19 200
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545
3: Tinglysningsgebyr pant : Kr. 545
4: Administrasjonsgebyr til utbygger: Kr. 40 000 

Totale omkostninger: Kr. 60 290
 
Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: 3 750 290

Kjøper betaler en oppstartskapital på 3 ganger månedlige felleskostnad til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. Beløpet er å anse som innskuddskapital til sameiet som ikke tilbakebetales.

Forretningsfører vil på vegne av Plusskonseptet innkreve 3 måneder ekstra Serviceavgift som startkapital til Plusskonseptet.
 
Tilbud om lånefinansiering
Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver hos vår samarbeidspartner Sparebank 1 Hallingdal og Valdres. De har konkurransedyktige betingelser samt rask og løsningsorientert behandling av din lånesøknad. Røisland & Co mottar et honorar for denne formidlingen.