Lys og gjennomgående 2-roms med solrik balkong | Usjenert med flott utsikt | Garasje m/​ EL | Heis | Nær marka og T-bane

BRA-i:
4. etasje: 69 kvm Entré, stue/kjøkken, bad og soverom
BRA-e:
4. etasje: 2 kvm Bod
Kjeller: 1 kvm Bod
TBA:
4. etasje: 10 kvm Balkong

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse har en frist til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Forkjøpsrett Forkjøpsretten er en viktig medlemsfordel i OBOS. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsrett, kan melde seg direkte via OBOS annonsen på www.obos.no. Ved spørsmål om forkjøpsretten kan du henvende deg til OBOS på telefon 22865500.

Fibernett, varmtvann, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, trappevask, drift og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:
Fibernett: kr. 169
Trappevask: kr. 95
Varmtvann: kr. 248
Felleskostnader: 5124

Felleskostnadene økte sist med 5% fra 01.01.2026.

Borettslaget skal innhente tilbud på bytting av vinduer, etterisolering og rehabilitering av fasadene. Disse prosjektene vil føre til økt fellesgjeld og sannsynligvis økte felleskostnader om de blir iverksatt. Styreleder opplyser pr. mail 17.12.2024 at det nå jobbes med forprosjekt. Det er planlagt ekstraordinær generalforsamling i mars 2026 hvor mer info vedrørende prosjektets blir presentert og stemt over. Borettslaget har pr. d.d.. ikke fått informasjon om kostnad. Fasadeprosjektet er per i dag ikke behandlet eller vedtatt av generalforsamlingen utover forprosjektet.

3 990 000,- (Prisantydning)
130 497,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 120 497,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 212,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 592,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 892,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 130 089,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 139 389,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.