PROSPEKT: Sjeldent smakfull hytte i attraktive omgivelser. Gjennomført stil, smarte løsninger, gode solforhold og utsikt

Beliggenhet

PROSEKTERT HYTTE i BIRKEBEINERBAKKEN ØST, BYGGESTART APRIL/MAI 2026 OVERLEVERING OKT/NOV 2026. ALL INFORMASJON ER FRA TIDLIGERE HYTTE SOM ER SOLGT.

Pris er på eiet tomt Sjusjøen-Brøttum 2662. Det kan velges i rimligere og dyrere tomter. 


Eiendommen ligger i populært og attraktivt område i Birkebeinerbakken øst på Sjusjøen. Rolige omgivelser, fine solforhold og god utsikt. Dette er et utmerket utgangspunkt for turer og aktiviteter for hele familien, sommer som vinter. Fra hytta er det kort vei til oppkjørte skispor, med forbindelse til milevis med topp preparerte løyper. Et rikholdig sti og veinett ligger tilgjengelig og passer for alle aldre. Fint for både sykkel og fotturer. I Sjusjøen sentrum, C 2,5 km unna finner du bl. a. dagligvare, sportsforretning, serveringssteder m.m. En kort kjøretur unna finner du Sjusjøen Skisenter med alpint, rulleskianlegg, skiskytterarena m.m. Ca 25 minutters kjøring til Lillehammer sentrum

Generelt

Byggemåte:
Fundamentert på støpt betongplate på mark. Drenerende masser under og runder grunnmur, støpt plate i 1 etg. Etasjeskiller mot 2 etg i tre. Shingel på tak. Takrenner, beslag og nedløp i metall. Yttervegger er oppført i trekonstruksjoner. Vegger er utvendig kledd med panel. Mønet takkonstruksjon i tre. Takstoler samt noe av konstruksjon med sperrer opplagt på limtre. Innvendig dels med skråhimling. Luftespalter langs takutstikk. Vinduer med 3 lags glass og malte karmer. Verandadør ved kjøkken med 3 lags glass og malte karmer. Inngangsdør i profilert utførelse med ruglete glass. Samme type dør til bod , men uten vindu. Platting utenfor kjøkken oppført i impregnerte trekonstruksjoner, 16 m2.

Adkomst/Tomteforhold

Eiet tomt som ligger i svakt skrånet terreng med et flatt og fint område rundt hytta.
Birkebeinerbakken øst grenser inntil veletablerthyttebebyggelse.
Stille og rolige omgivelser med flotte solforhold og åpent og fritt foran hytta. Fin
utsikt fra terrassen. Gruset innkjøring med god biloppstillingsplass ellers naturtomt.

Tilleggskostnader

I tillegg til kjøpesum påløper følgende kostnader:

Kr. 135.000,- Påkobling vann og avløp
Kr. 10.000,-   Påkobling strøm
Kr.   5000,-    Byggestrøm
Kr  30.000,-   Renovasjon

Innhold

Hytta har følgende innhold: 1.etg.: Hall m/ trapp, teknisk rom, bod, stue, kjøkken, gang, 3 soverom, 2 bad og badstue. 2.etg.: Hemsstue, soverom og tv stue.
15m2, hele arealet på hemsetasjen er ikke målbart på grunn av takhøyde under 190 cm.

Standard

Hytten er innbydende hytte. Hytta bærer preg av velfungerende løsninger og en gjennomført og helhetlig stil og standard. Hytta kombinerer moderne komfort med klassiske materialer og naturlige fargetoner. Den rause takhøyden i deler av hytta sammen med de store vindusflatene gir en lys og luftig romfølelse, samtidig som den lune atmosfæren ivareta på en god måte. Fra et lett overbygget inngangsparti kommer du inn i en praktisk og romslig gang der det er god plass til å plassere yttertøy. Plass til møbler for oppbevaring. Det er også direkte adkomst til vaskerommet og videre inn i boden fra gangen. På den måten får du en praktisk løsning for oppbevaring sko og sportsutstyr.

God trapp opp til en meget brukervennlig loftsetasje med soverom, tvstue med plassbygde barnesenger med lyssetting og stue der det er åpent ned mot oppholdsrommet som gir rom for å nyte den flotte utsikten. Fra den romslige og innbydende gangen kommer du inn i hyttas naturlige samlingspunkt, en utrolig hyggelig stue med kjøkken og spiseplass i en åpen løsning.

Prikker over i'en er takhøyden over salongen som gir en aldri så liten wow effekt! Peisovnen er fint plassert i rommet og gir ekstra god varme.

Lekkert kjøkken med stramt og moderne uttrykk i en tidløs svart fargetone. Fronter med trestruktur, laminat benkeplate med nedfelt komposittvask. Kjøkkenet er stort og det er rikelig med benkplass og meget god oppbevaring. Integrert kjøl/ frys, to stekeovner, platetopp med innebygd avtrekk, samt vinskap. Det er god plass til et langbord i forbindelse med kjøkkenet og vel tilrettelagt Fra kjøkkenet er det er det dør ut til en romslig terrasse der sola kan nytes i hytteveggen.

Hytta har to lekre bad i samme utførelse og standard. Moderne og samtidig tidløse i gjennomført i en stil med lune fargetoner. Bad 1 har baderomsinnredning fra Lind med profilerte fronter med nedfelt servant. Speil med lys med antidogg. Gulvmontert toalett, dusjdører i herdet glass, nedsenket gulv i dusjsonen. Fliser på vegger i dusjsonen, panel på øvrige vegger og himling. Fliser på gulv med varmekabler. Elektrisk avtrekk. Tilluft under dørblad. Bad 2 har baderomsinnredning fra Lind med profilerte fronter med nedfelt servant, speil over servant med lys med antidogg. Gulvmontert toalett, dusjdører i herdet glass, nedsenket gulv i dusjsonen. Fliser på vegger i dusjsonen, panel på øvrige vegger og himling. Fliser på gulv med varmekabler. Elektrisk avtrekk. Tilluft under dørblad