Moderne 2-roms fra 2023 med heis | Stor balkong | Sentralt og attraktivt på Knapstad

Om boligen

Velkommen til Bjørneveien 8. Dette er en lys og lekker leilighet i et bygg som stod ferdigstilt i 2023. Her får du alle fordelene med moderne byggeskikk, som god isolasjon, tidsriktige materialvalg og vannbåren varme i alle rom som gir svært lave strømutgifter. Leiligheten har en svært sentral beliggenhet med matbutikker et steinkast unna, samt kort vei til togstasjon og flotte turområder.
Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning som utnytter hver kvadratmeter. Hjertet i boligen er den åpne stue- og kjøkkenløsningen som oppleves lys og luftig. Herfra er det utgang til en flott og stor balkong med rekkverk i herdet glass og god plass til møblering.

Viktige kvaliteter:
Bygg fra 2023: Moderne standard og nybolig-garanti frem til 2. kvartal 2028.
Komfort: Elektriske solgardiner på alle vinduer, styrt av brytere på vegg.
Hvitevarer: Selges komplett med alt av hvitevarer, inkludert vaskemaskin.
Innhold
Romslig gang med god plass til garderobeløsning.
Moderne baderom med tidsriktige valg.
Lunt og pent soverom.
Åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til stor balkong.
Bod for lagring.
Informasjon om salget:
Boligen selges som den er med løpende garanti til 2028. Bildene i annonsen er fra overtakelse i 2023.

Beliggenhet

Bjørneveien 8 kombinerer en rolig tilværelse i en barnevennlig blindvei med en utrolig sentral hverdag. Her har du matbutikker et steinkast unna, og det er trygg gangavstand til både skole, barnehage og Knapstad stasjon (Oslo S på ca. 35 min). Et perfekt hjem for deg som vil bo landlig og praktisk, med flotte turområder og marka rett utenfor døren.

Høydepunkter:

Sentralt: Matbutikker (REMA 1000 og Spar) i umiddelbar nærhet.

Familievennlig: Trygg vei til både barnehage, barneskole og ungdomsskole.

Pendlerperle: Gangavstand til tog; enkel påkjøring til E18 mot Oslo og Sverige.

Naturnært: Flotte turstier og skogområder rett ved nabolaget.
Rolig: Beliggende i et etablert og hyggelig bomiljø.

Annet

PARKERING OG TILGANG
Det er svært gode parkeringsmuligheter rett utenfor døren, noe som gjør hverdagen enkel for både beboere og gjester. For de som ønsker parkering i lunt miljø, er det mulighet for å leie eller kjøpe garasjeplass dersom dette er ledig i bygget. Boligen har enkel tilgang via heis.

Omkostninger

10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
74 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

86 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 076 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)