Lettstelt og fin 4-roms leilighet i 2. etasje med heis, garasje og stor balkong. Kort vei til Hamar sentrum. IN-ordning.

Leiligheten er tilknyttet Klukhagan brl. Borettslaget består av 55 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Forvaltning. Dugnad må påregnes. Det er generelt forbud mot å holde hund og katt. Søknad må eventuelt sendes borettslagets styre. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr. 11 174,- pr. mnd. og inkluderer a konto oppvarming, felleskostnader og kapitalkost. lån 1. Nærmere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. I henhold til info fra styret er det ikke planlagt noen påkostninger som vil medføre en økning av fellesutgifter/fellesgjeld pr. nå.

Felleskostnadene fordeles slik:
A konto oppvarming kr. 1 000
Felleskostnader kr. 6 384
Kapitalkost. lån 1 kr. 3 781

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6 000,- pr. år.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnadene Tv-tuner medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 480 000,00 Prisantydning
445 476,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 925 476,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
3 936 516,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.